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Il casale ubicato nel Comune di Ceglie Messapica nella ridente Contrada Spasimato ad 800 metri da uno degli accessi alla Ciclovia dell’acquedotto pugliese e dalla strada principale che collega Ceglie Messapica e Martina Franca , distante 6 km da Ceglie Messapica , 11 km da Martina Franca ,8 km da Cisternino ,18 da Ostuni e circa 25 km dal Mare Adriatico e 50 km dallo Ionio .
Situato in posizione dominante su un banco roccioso e terrazzato l’immobile e’ composto da 3 unita’ distinte: Abitazione principale, trullo e lamia
Si erge su una splendida distesa di ulivi secolari di circa 1 ettaro (circa 60 piante secolari), mandorli , melograni , cachi, noci , fertile orto e boschetto privato
Gode di una vista mozzafiato su terreno privo di vincoli ma caratterizzato da divieto assoluto di caccia su cui e’ possibile realizzare ulteriore piscina (permesso in ottenimento)oltre alla vasca idromassaggio di 5 x 3 m x 1,40 (già presente)
Il tutto e’ stato ristrutturato e arredato da un interior designer a partire dal 2021 con lavori terminati nel 2023 .
Il progetto di piccolo glamping nel terreno e’ invece eventualmente e facoltativamente da completare.
L’abitazione principale di 87 mq cui si accede da parcheggio riservato e cancelletto pedonale autonomo dotato di citofono , accoglie su rampa in pietra accessibile anche a diversamente abili e’ stato ristrutturato con totale rivestimento in pietra esterno , gres porcellanato verde interno su pavimenti e rivestimenti bagni .
E’ composta da camera matrimoniale con ampio bagno privato e vasca , cucina open space con travi in legno , soggiorno con divano letto ,separabile da antica grande porta scorrevole in legno , secondo bagno, secondo angolo cottura , scala di accesso al pergolato di 30 mq vetrato con vista mozzafiato.
Dotato di termocamino e riscaldamento a pavimento sulla intera superficie.
Infissi in vetrocamera termici certificati 80 cm di spessore Tv e internet satellitare
Patio esterno pavimentato in pietra e divani in muratura , braciere aperto .
Splendida vista .
Il trullo superfice utile 21 mq
Ristrutturato esternamente secondo le tecniche tradizionali dell’area, in malta e totalmente bianco, internamente in pietra sabbiata , pavimento in resina e microcemento , dotato di ampio bagno con doppi lavandini in pietra , doccia idromassaggio ,water e bidet sospesi, piccola cucina con caminetto antico funzionante , attrezzata con cucina ad induzione, frigorifero , forno a microonde , openspace con alcova letto matrimoniale, riscaldamento .
Patio esterno pavimentato in pietra .
Infissi in vetrocamera termici certificati 80 cm di spessore.
Tv ed internet
La lamia:superficie utile 29 mq
Open space con letto matrimoniale e divano , angolo cottura attrezzato con cucina ad induzione , frigorifero, microonde e cappa , aria condizionata,
Bagno con wc e bidet sospesi doccia idromassaggio, termosifoni .
Infissi in vetrocamera termici certificati 80 cm di spessore.
Grande cancello telecomandato.
