Terreno Agricolo in vendita a Oria strada Comunale Sant'Andrea

Causa trasferimento per motivi di lavoro, si propone la vendita dell'intera azienda agricola, corredata da tutti i mezzi e le attrezzature necessari per la gestione. L'azienda si trova in agro di Oria (br), in una posizione strategica. Ubicata sulla strada "Itinerario Via Appia", dista 1 km dal raccordo della ss7 br-ta, principale arteria che collega il Salento con la Valle d'Itria. Questo consente di sfruttare la proprietà anche con finalità agro-turistiche. Inoltre, il terreno rientra nelle terre doc del primitivo di manduria, può quindi essere variata tutta o parte della coltura in essere trasformandola in vitigno.
Il terreno è di forma rettangolare e dal lato che si affaccia sulla strada è costeggiato da un antichissimo muro a secco.
Nello specifico, la proprietà è così composta:
- circa 800 giovani ulivi, in produzione, suddivisi in 550 Cima di Melfi e 250 Cellina di Nardò;
- caseggiato di 168 mq, costituito da due garage da 75mq cadauno + servizio da 18 mq. L'edificio ha doppio muro in tufo ed altezza di 4 mt. Dei due garage uno è rimessa per attrezzi e mezzi mentre l'altro è registrato per lavorazione ortaggi ma, qualora se ne abbia titolo, può essere convertito in civile abitazione. La struttura è asservita da pozzo sorgivo e da vasca a tenuta stagna per le acque reflue, con regolare concessione in corso di validità.
Gli infissi della casa ed il portone del garage sono stati sostituiti. Adiacente vi è un grande forno a legna mentre alle spalle vi si trova un bellissimo agrumeto completamente recintato;
- un secondo deposito di circa 25 mq ricavato dalla ex cabina elettrica con adiacente un secondo pozzo di acqua sorgiva;
- Pozzo artesiano, con concessione in corso di validità;
- impianto idrico sotterraneo in pvc con 6 punti di prelievo + impianto a gocce;
-vari alberi da frutto come fichi, peri, gelsi, noci e fichi d'india.
- tutti i mezzi ed attrezzature.