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L'agenzia immobiliare dimore di ostuni - melissano real estate ha il piacere di proporre la vendita di una prestigiosa residenza d'interesse storico ubicata nel meraviglioso Agro di Ostuni a soli 2km di distanza dal Centro, in posizione strategica per raggiungere facilmente sia le principali località della Valle d'Itria.
Questa splendida dimora storica è stata oggetto di un attento restauro conservativo, pronto per esser rifinito.
La struttura ruota attorno ad un'antica corte che collega due corpi di fabbrica costruiti in epoche differenti.
La parte più antica è costituita da un trullo saraceno con vari coni ed alcove, attualmente suddiviso in una suite principale costituita da 2 vani voltati a cono, con un bagno in camera, ed una junior suite nel terzo cono, con accesso indipendente ed un bagno.
Completa il corpo di fabbrica una sala cucina abitabile.
La seconda struttura più recente, è un Villino d'epoca, che sviluppa più livelli ed è costituito da un deposito al primo livello, una camera con wc in suite al secondo livello, una seconda camera con bagno in suite al terzo livello ed un terrazzo con vista panoramica al quarto ed ultimo livello.
L'accesso alla proprietà avviene per mezzo di due ingressi.
Gli esterni sono caratterizzati da un terreno di estensione circa 1Ha dove sono presenti un vigneto, piante di olivo e alberi da frutto di vario tipo e specie arboree perenni di grandi dimensioni.
La particolare configurazione del terreno a ridosso di una collina ha permesso la realizzazione di vari terrazzamenti naturali, adatti ad ospitare aree esterne, come ad esempio una piscina a realizzarsi incastonata nella roccia naturale e zone relax riparate dal vento e all'ombra della rigogliosa vegetazione.
L'immobile è servito di una cisterna d'acqua piovana di dimensioni importanti per l'approvvigionamento idrico, impianti idrici nuovi già posati ed incassati, con impianto fognante pronto, forno in pietra.
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English:
Dimore di ostuni - melissano real estate is pleased to offer the sale of a prestigious residence of historical interest located in the wonderful countryside of Ostuni just 2km away from the centre, in a strategic position to easily reach both the main locations of the Itria Valley.
This splendid historic residence has been the subject of a careful conservative restoration, ready to be finished.
The structure revolves around an ancient courtyard that connects two buildings built in different eras.
The oldest part consists of a Saracen trullo with various cones and alcoves, currently divided into a main suite consisting of 2 cone-vaulted rooms, with an en-suite bathroom, and a junior suite in the third cone, with independent access and a bathroom .
The building is completed by an eat-in kitchen room.
The second most recent structure is a period villa, which develops on several levels and consists of a warehouse on the first level, a bedroom with toilet in the suite on the second level, a second bedroom with bathroom in the suite on the third level and a terrace with panoramic views on the fourth and last level.
Access to the property is via two entrances.
The exteriors are characterized by approximately 1ha of land where there is a vineyard, olive trees and fruit trees of various types and large perennial tree species.
The particular configuration of the land close to a hill has allowed the creation of various natural terraces, suitable for hosting outdoor areas, such as a swimming pool set in the natural rock and relaxation areas sheltered from the wind and in the shade of the lush vegetation.
The property is served by a large rainwater tank for water supply, new water systems already installed and built in, with a ready sewage system, stone oven. Classe Energetica: g epi: 147,55 kwh/m2 anno
