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L'agenzia dimore di ostuni - melissano real estate Propone in Vendita nella più gettonata regione d'Italia per turismo, magnifica masseria totalmente da ristrutturare tipicamente composta dalla casa padronale ed un insieme di edifici rurali adibiti a stalle, vaccheria, depositi per i foraggi e raccolti, locali per la lavorazione dei prodotti (palmento, aia, corti).
La struttura consiste in un aggregato architettonico composto da tre corpi. Il corpo principale, di più recente realizzazione (xix secolo) è composto da un piano terra utilizzato originariamente come abitazione in cui insistono un ampio soggiorno d'ingresso centrale, 3 ambienti circostanti adibiti come camere da letto, doppi servizi, un ampio soggiorno collegato alla cucina con camino. I soffitti sono con le volte a padiglione interamente in pietra e da ogni stanza si scorge un panorama sulla campagna. Proseguendo al piano interrato vi è un'antica cantina finestrata con il palmento. Il secondo corpo di fabbrica di più antica epoca di realizzazione è collocato a destra per chi guarda il prospetto principale; è composto da due locali stalle serviti da antiche mangiatoie ben conservate con accesso su corte interna ed utilizzati in passato per attività produttive d'allevamento e deposito.
Adiacente la struttura abitativa vi sono una serie di costruzioni aggregate della tipologia trullo e lamia composte da vari ambienti comunicanti con alcove.
Esternamente è presente un'aia con pavimentazione in pietra, il terreno ha una superficie di circa 3,6 ettari diviso tra seminativo e uliveto, fornita di acquedotto.
La proprietà è ubicata nelle immediate vicinanze del contesto residenziale del paese; alte le potenzialità di investimento per chi intende convertire questa antica struttura rurale in boutique hotel o residenza privata di charme, mantenendo inalterato l'aspetto contadino e il fascino della struttura tipica del sud Italia.
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English:
Dimore di ostuni - melissano real estate offers for sale in the most popular region of Italy for tourism, a magnificent farmhouse that needs to be completely restored, typically consisting of the manor house and a set of rural buildings used as stables, cowshed, forage deposits and crops, rooms for processing products (millstone, threshing floor, courtyards).
The structure consists of an architectural aggregate composed of three bodies. The main body, more recently built (19th century) is made up of a ground floor originally used as a dwelling in which there is a large central entrance living room, 3 surrounding rooms used as bedrooms, two bathrooms, a large living room connected to the kitchen with fireplace. The ceilings are with pavilion vaults entirely in stone and from every room you can see a panorama of the countryside. Continuing in the basement there is an ancient windowed cellar with the millstone. The second building of an older period of construction is located on the right for those looking at the main façade; it consists of two stables served by well-preserved old mangers with access to the internal courtyard and used in the past for breeding and storage.
Adjacent to the housing structure there are a series of aggregated constructions of the trullo and lamia typology composed of various rooms communicating with alcoves.
Externally there is a farmyard with stone paving, the land has an area of ??about 3.6 hectares divided between arable land and olive grove, equipped with an aqueduct.
The property is located in the immediate vicinity of the residential area of ??the town; the investment potential is high for those wishing to convert this ancient rural structure into a charming boutique hotel or private residence, while maintaining the peasant aspect and the charm of the typical structure Classe Energetica: g epi: 147,55 kwh/m2 anno
