Villa in vendita a Oria

Palazzotto signorile del 1700 nel cuore del centro storico di Oria, situato nell’antico quartiere ebraico, una delle zone più suggestive e ricche di storia della città. Questa splendida proprietà, in parte ristrutturata, vanta un ampio giardino terrazzato, uno spazio verde unico e con una vista panoramica che abbraccia il maestoso Castello Svevo e il parco comunale. Un angolo di pace che ospita piante ornamentali, alberi da frutto, un rigoglioso aranceto, e che si estende su una superficie di 1.700 mq.

L’ingresso al palazzo avviene attraverso un imponente androne al piano terra, da cui si accede alla zona residenziale posta al primo piano, al garage e ai locali deposito. Al primo piano troviamo due unità abitative, entrambe accessibili tramite una scala comune.

La prima unità, caratterizzata da volte a stella e dettagli architettonici di grande pregio, si sviluppa su più livelli collegati da scalini comodi e agevoli. Offre ampi spazi abitativi con tre camere da letto, un salone luminoso che si apre su una terrazza scoperta, una cucina funzionale, un bagno e diversi disimpegni. Sul retro, una spaziosa terrazza scoperta permette di accedere ai locali deposito e al giardino privato. La superficie abitabile di questa unità è di 250 mq, a cui si aggiungono 106 mq di terrazze.

La seconda unità è stata completamente ristrutturata e si presenta pronta per essere abitata. Dispone di un ingresso/soggiorno accogliente, due camere da letto, una cucina/tinello e un bagno moderno con doccia. Una scala interna conduce al secondo piano, dove troviamo una terza camera da letto e un ampio ripostiglio. La superficie calpestabile di questa unità è di circa 95 mq.

A completare la proprietà ci sono due locali deposito con accesso indipendente, per un totale di 73 mq, che necessitano di interventi di ristrutturazione. Questi spazi offrono grandi possibilità di utilizzo, sia come magazzini sia come aree da trasformare in ambienti abitativi o destinati ad altre attività.

Questa straordinaria proprietà non è solo un gioiello architettonico, ma rappresenta anche una grande opportunità per chi desidera investire nel settore turistico, approfittando delle agevolazioni offerte dalla Regione Puglia. Il programma minipia, ad esempio, prevede contributi a fondo perduto fino al 60% per progetti di investimento fino a 5 milioni di euro, destinati alla realizzazione di strutture ricettive o servizi correlati. Grazie a questa iniziativa, è possibile valorizzare edifici storici come questo, trasformandoli in risorse turistiche di grande valore.

Oria, con il suo fascino antico e le sue tradizioni, è perfettamente collegata con il resto della Puglia. A pochi minuti di auto si trovano le splendide spiagge del Mar Ionio, ideali per chi cerca mare cristallino e tranquillità. L'aeroporto di Brindisi dista solo 35 minuti, offrendo collegamenti nazionali e internazionali, rendendo questa proprietà facilmente raggiungibile da ogni parte del mondo. Inoltre, Oria è a breve distanza da alcune delle mete turistiche più rinomate della regione, come Lecce, la città barocca per eccellenza, e la Valle d'Itria, con i suoi caratteristici trulli.

Questa proprietà è un’occasione unica, non solo per chi desidera vivere in un ambiente ricco di storia e charme, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento nel cuore della Puglia.