Appartamento in vendita a Bologna via d'Azeglio

Bologna - centro-santo Stefano: Ampio e bellissimo Attico attualmente adibito ad attività di b&B, di 210 mq posto al terzo e ultimo piano di un palazzo storico di Via d'Azeglio e servito da ascensore. L'appartamento è stato finemente ristrutturato di recente in stile contemporaneo con materiali di prima qualità, ha una tripla esposizione e gode per questo di una eccellente luminosità. Si distingue per la possibilità di poter essere utilizzato come abitazione/ufficio grazie alla presenza di due ingressi separati e indipendenti. L'ingresso principale ora è adibito alla postazione della reception, è presente un bagno/lavanderia di servizio, un balcone che si affaccia al cortile interno/cavedio, 3 camere matrimoniali tipo suite dotate tutte di bagni privati con box doccia, ed una ulteriore quarta ampia camera matrimoniale dotata di angolo cottura separato e bagno finestrato con box doccia, eventualmente trasformabile facilmente in zona living nel caso di soluzione abitativa. A servizio dell'appartamento è disponibile un box auto doppio di 40,00 mq. In locazione a €250,00/mese - Per chi desidera viene ceduta nel prezzo anche l'attività di b&B, un'ottima opportunità d'investimento in quanto offre un apprezzabile fatturato annuale con documentazione dimostrabile. - I pavimenti sono ovunque in gres, porta blindata con cancelletto, aria condizionata, infissi in pvc doppio vetro, sistema di allarme. Posto nella più prestigiosa Via di Bologna, dispone di un parcheggio pubblico nelle vicinanze, adiacente alla fermata dell'autobus San Luigi, a pochi minuti a piedi dalla Basilica di San Petronio, dista circa 10 km dall'aeroporto di Bologna Guglielmo Marconi. Classe energetica in esecuzione - Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa €120/mese - Per ulteriori informazioni contattare grimaldi immobiliare in ufficio al n. 051-0510330 (Via d'Azeglio 6/C) o via mail a info@grimaldibologna.it Rif. 1838