Capannone Industriale in vendita a Granarolo dell'Emilia via Don Giovanni Minzoni

Vendesi capannone a reddito costituito da 4.000 mq. Di parte produttiva e 1.000 mq. Di uffici moderni e di elevato prestigio, in area totalmente recintata con cancelli automatici. Affittato con buona redditività ad un gruppo industriale di primo rilievo con contratto 6+6 (scadenza 2035) ad un canone di €220.000/anno. L’edificio è stato completamente rimodernato di recente, con dettagli e dotazioni di ultima generazione e ricercato design. Dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche, con locali mensa, cabina elettrica interna 400 kw, circuito di aria compressa e aspirazione, centrale termica nuova, possibilità di realizzare 400/mwh. Di fotovoltaico sul tetto (no Eternit), sistema di allarme, impianto di riscaldamento e di raffrescamento autonomo con pompe di calore , rete cablata , pavimenti galleggianti, luci a led, caldaia a condensazione nella zona produttiva. L’immobile permette la circolazione di tir in tutto il perimetro, sono inoltre presenti 34 posti auto interni e ulteriori 10 in esterno. Classe energetica e - 173.3 kWh/m² anno. Si trova in importante zona industriale in località prossima alla città di Bologna uscita tangenziale 6 e autostrada A13 bo-pd. Per ulteriori informazioni contattare grimaldi immobiliare in ufficio al n. 051-0510330 (Via d’azeglio 6/C) o via mail a info@grimaldibologna.it Rif. 1649