Terreno Agricolo in vendita a Budrio papa Giovanni XXIII 3

Codice: CMV/06/12 - Vendesi - Castel San Pietro terme Ad.Ze San Martino in Pedriolo - Terreno edificabile progettato per ospitare magnifici lotti dedicati alla costruzione di ville monofamiliari a ridosso della parte collinare di Castel San Pietro Terme. Questa opportunità è perfetta per chi cerca di sviluppare soluzioni abitative uniche, immerse nella tranquillità della natura e in armonia con l’ambiente circostante.Ogni lotto è pensato per offrire ampio spazio e privacy, grazie a una disposizione che garantisce una distanza minima di 5 metri tra le costruzioni, rispettando un indice di permeabilità del 40%, superficie fondiaria massima di 726 mq, Superficie Utile di 105 mq, Superficie Accessoria fino al 110% della s.u. Per un totale di Superficie Commerciale di 220 mq: questo equilibrio tra le aree edificabili e quelle verdi permette di creare residenze eleganti e funzionali, ideali per chi desidera vivere in un contesto sereno e riservato. Gli edifici potranno svilupparsi su un massimo di due piani fuori terra, con l’aggiunta di un sottotetto, offrendo così la possibilità di progettare abitazioni di grande pregio, complete di ogni comfort.La flessibilità del piano urbanistico consente di utilizzare materiali e tecnologie costruttive a scelta, incluse soluzioni in legno o bioedilizia, senza alcun vincolo specifico, potendo quindi realizzare ville personalizzate, in linea con le esigenze estetiche e funzionali di ogni futuro proprietario e creando un connubio perfetto tra innovazione e tradizione. Per garantire l’armonia complessiva dell’area e il corretto funzionamento dei servizi, l’abitabilità sarà subordinata al collaudo e alla messa in funzione delle opere di urbanizzazione, tra cui strade, reti idriche e fognarie, e illuminazione pubblica.La posizione privilegiata unisce il fascino della quiete rurale alla comodità dei collegamenti con i principali servizi e infrastrutture. A breve distanza si trovano scuole, negozi e aree commerciali, rendendo questa lottizzazione ideale per famiglie e professionisti che desiderano combinare comodità e qualità della vita. Inoltre, il contesto naturale della zona offre lo spazio perfetto per chi ama vivere circondato dal verde, con possibilità di creare giardini privati o ampie terrazze panoramiche.I lotti sono da intendersi privi di urbanizzazione primaria e secondaria, entrambe in capo alla parte acquirente. € 11.550