Attico in vendita a Bologna via Armando Spadini, 2

Via spadini: sconto € 81.600 per sisma bonus acquisti e iva 4% inclusa: vendesi meraviglioso attico nuovo sito al piano ottavo di mq. 161 slv composto da ingresso – ampio soggiorno con angolo cottura di 35,68 mq con accesso ad una terrazza di mq. 83,47 – disimpegno – ripostiglio – due camere matrimoniali di cui una con guardaroba – una stanza studio – due bagni entrambi finestrati. Si accede alla meravigliosa terrazza anche dalle due camere matrimoniali. Completa l’immobile una comoda cantina al piano seminterrato. Nella planimetria n. 1 e n. 2 allegata all’annuncio sono indicate le superfici calpestabili dei singoli ambienti e la distribuzione degli impianti. Possibilità di personalizzare le rifiniture con materiali di alta qualità per accontentare anche la clientela più esigente. Tale immobile è inserito nella Torre b di 9 piani facente parte di un più ampio intervento immobiliare nel quale è presente anche la Torre a di 7 piani. E’ importante evidenziare come la posizione di tali immobili riesce a soddisfare le esigenze di chi vuole una casa vicino ai servizi ma nello stesso tempo accogliente grazie a spazi interni ed esterni (ampio giardino condominiale e posti auto esterni) che offrono un vero senso di libertà e di comodità. Ovviamente grandissima attenzione è stata data non solo all’eleganza e alla raffinatezza delle finiture, ma al risparmio energetico: gli immobili sono classificati da A2 ad A4 in base alla tipologia di appartamento - massimo sfruttamento dell’irraggiamento solare tramite l’utilizzo dei pannelli fotovoltaici in copertura a servizio delle parti comuni dell’edificio - infissi con tapparelle in alluminio motorizzate – impianto di riscaldamento centralizzato a pavimento con pompa di calore e contabilizzazione dei consumi di tipo diretto - predisposizione impianto di raffrescamento per split idronici - sistema ftth - piano cottura induzione - domotica – predisposizione della Wall Box per ricarica delle auto - fabbricato antisismico. Estremamente importante è evidenziare che tale intervento gode dei benefici fiscali relativi al sisma bonus che senz’altro rendono il rapporto qualità prezzo di tali immobili ancora più conveniente: il prezzo indicato è già comprensivo di iva 4% prima casa detratto l’importo di Euro 81.600 (valore sisma bonus acquisti). Volendo è possibile abbinare anche un’autorimessa singola Euro 30.000 o Euro 35.000 oppure doppia Euro 50.000. Prezzo Euro 703.100. Qualora l’immobile non venisse acquistato entro il 31/12/2024 il prezzo aumentera’ di euro 81.600 in quanto non sara’ piu’ in vigore il sismabonus. nessuna provvigione E’ dovuta all’agenzia. Per un approfondimento completo e dettagliato si consiglia di prendere un appuntamento c/o l’agenzia studio dott.Ssa piana 339/13.12.796.