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Progetto in fase di esecuzione per frazionamento di una villa indipendente a bifamiliare con giardino privato per entrambe le soluzioni indipendenti.
A Valsamoggia nella via Tombetto.
Splendida Villa a 16,4 km dal centro storico di Bologna.
Libera su 4 lati, e disposta su tre livelli con ampio giardino di 300 mq , balcone, cantina, taverna, 5 posti auto e garage.
. Ampia veranda dove poter trascorrere piacevoli momenti.
Dispone inoltre di un giardino attrezzato con giochi per bambini.
Volendo venduti a parte confinante al giardino attrezzato, un parco alberato di 7000 mq edificabile produttivo ( capannoni) dove presente un ricovero attrezzi in muratura di circa 100 mq oltre 1 ettaro di terreno ex vigna 3000 mq con destinazione agricola.
Villa molto spaziosa con ottime finiture di pregio, ampi spazi e altezze caratteristiche degli anni 60’, rare da trovare su case attualmente di nuova costruzione.
La villa e’ cosi’ composta oltre che ha le caratteristiche per essere suddivisa in due porzioni indipendenti:
Piano rialzato 120 mq
Ingresso su Zona Living (57 Mq), ripostiglio/Dispensa (7 Mq), cucina abitabile con camino (23 mq), disimpegno (12 mq) ripostiglio/guardaroba (5 mq), Studio (19 mq) antibagno (3 mq) e bagno (6 mq)
Piano 1 - 120 mq
Disimpegno notte (15 Mq), camera Padronale (30 mq), Bagno padronale (22 mq), camera matrimoniale (18 mq), camera matrimoniale (14 mq), camera matrimoniale(18 mq) e ripostiglio (11 mq)
Piano semi interrato - 120 mq
Autorimessa (23 mq), cantina uso taverna (36 mq) oltre deposito attrezzi (16 mq)
Ulteriore vano Cantina ad uso Taverna con ampio camino (25 mq) e cucina (di 10 mq) oltre a deposito (13 mq)
Completano l'immobile porta blindata, infissi in doppio vetro, videocitofono, allarme cablato e condizionatore caldo e freddo in tutte le stanze.
Dispone inoltre di Fotovoltaico e impianto a pompa di calore, oltre alla batteria di accumulo con gse.
Villa con ampi spazi esterni situata in ottima posizione tranquilla e silenziosa. Immersa nel verde. Vicino all’autostrada quindi facilmente raggiungibili i principali servizi come scuola e stazione treno
Perchè acquistare l'immobile:
-Vicinanza al centro storico di Bologna 16,4 km ( 23 minuti circa )
- Vicinanza autostrada uscita Valsamoggia 3,4 km
- Vicinanza al centro paese Anzola 1,8 km
- Vicinanza stazione treni Anzola 2,4 km
- Vicinanza capolinea stazione nuovo tram Bologna borgo panigale 7,4 km
- Vicinanza alla Philip Morris Manufacturing & Technology Bologna s.p.A., 1,4 km
-Ampi spazi sia interni che esterni
-Libera su 4 lati
-Immersa nel verde
- Parco di propieta’ adiacente al giardino di casa
- Basse spese di gestione grazie all'ottima classe energetica.
- Cappotto termico esterno
- Impianto di videosorveglianza
- inferriate in tutte le finestre
- Possibilità di acquistare a parte 3000 mq di terreno agricolo adiacente al parco.
