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Rge 296/2023 - Piena proprietà di porzioni del fabbricato posto nel Comune di Bologna all’angolo tra via Riva Reno e via Azzo Gardino, costituite da un posto auto coperto al piano primo sotterraneo e un magazzino al quale si accede attraverso il posto auto. Come espressamente evidenziato dal perito stimatore Arch. Valentina Caivano l’edificio si sviluppa all’angolo tra via Riva Reno e via Azzo Gardino con accesso carrabile su via Azzo Gardino (passo carraio n. 6893) dal quale, per mezzo di rampa condominiale è possibile raggiungere il piano interrato dove sono collocati i beni oggetto di perizia. Al primo piano interrato si trovano molteplici posti auto oltre all’accesso al magazzino oggetto di perizia. Il posto auto posto all’angolo sinistro del corsello ha una forma trapezoidale ed è identificato con il n. 12. Il posto auto è attiguo al magazzino ed è l’unico spazio che permette l’accesso all’unità magazzino. Il magazzino, infatti, si sviluppa con una pianta rettangolare ed è accessibile solo dal piano interrato per mezzo di una grande doppia porta rei che si apre verso l’esterno occupando, con la sua apertura, parte del posto auto. Si evidenzia inoltre che il lato sinistro del magazzino è caratterizzato da un muro non intonacato su cui è stata installata una porta di emergenza che apre verso l’unità attigua. Di questo collegamento non è stato chiarito l’uso né dalla proprietà attuale né dalla proprietà confinante. L’unità risulta pavimentata e in buono stato conservativo per l’uso magazzino. Si sottolinea che la conformazione della rampa di accesso non permette una facile uscita dal piano interrato.
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