Casa Indipendente in vendita a Medicina via Nuova

Zona

La proprietà si trova nella frazione di Casa Cacciatori, a soli 9 km dal centro di Medicina.
Immersa nel verde delle campagne circostanti, questa soluzione offre una posizione ideale per chi cerca la tranquillità della campagna, senza rinunciare alla comodità di essere a breve distanza dai principali servizi di Medicina.

Capitolato

L'immobile è una costruzione del 2007, realizzata con materiali e tecnologie moderne che garantiscono un alto livello di comfort e efficienza energetica.
La classe energetica a certifica l'ottima efficienza dell'edificio.

Esternamente:
- Intonaco civile color bordeaux che conferisce eleganza alla facciata.
- Tetto a falde con ottime finiture.
- Persiane che completano l'estetica dell'immobile.

Internamente:
- Porta d'ingresso blindata per una maggiore sicurezza.
- Infissi in legno/alluminio con vetri doppi, per garantire un buon isolamento termico e acustico.
- Zanzariere su tutte le finestre, per proteggere gli ambienti in estate.
- Pavimentazione in Gres nella zona giorno, facile da mantenere e resistente.
- Pavimentazione in Parquet nella zona notte, per un tocco di calore e comfort.
- Bagno rifinito in ceramica, elegante e funzionale.
- Riscaldamento a pavimento, per un comfort ottimale e una distribuzione uniforme del calore.
- Aria condizionata con pompa di calore nella zona giorno e notte, per garantire il massimo comfort in tutte le stagioni.
- Caminetto per un tocco di calore e atmosfera nella zona giorno.

Tecnologie e Impianti:
- Impianto fotovoltaico da 6 kW per una produzione di energia rinnovabile e riduzione dei consumi energetici.
- Batteria da 10 kW per immagazzinare l'energia prodotta e ottimizzare l'autoconsumo.
- Centrale elettrica per una gestione efficiente dell'energia.
- Cappotto esterno da 5+12 cm, che garantisce un ottimo isolamento termico e una maggiore efficienza energetica.
- Isolamento del tetto con 10 cm di materiale isolante, per migliorare ulteriormente il confort termico e ridurre i consumi.

Tutta la ristrutturazione è stata realizzata con il Superbonus 110%, garantendo un'ottima riqualificazione energetica e una riduzione dei costi di gestione.

Metrature

Piano terra:
- Veranda (32 mq)
- Ingresso su Cucina Abitabile (14,4 mq)
- Soggiorno (23,1 mq)
- Disimpegno (5,6 mq)
- Bagno (6,4 mq)

Piano primo:
- Bagno (5,2 mq)
- Camera 1 (14,4 mq)
- Camera 2 (15,1 mq)
- Camera 3 (12,7 mq)

Completa la proprietà:
- Ampio giardino privato di circa (400 mq), perfetto per attività all'aria aperta, giardinaggio o semplicemente per godersi il verde circostante.
- Casetta in Legno , ideale per riporre oggetti e attrezzi o come spazio aggiuntivo per la casa.

Perché acquistare questo immobile:
- Ampio giardino privato
- Posizione verde e tranquilla
- Riscaldamento a pavimento
- Impianto fotovoltaico da 6 kW e batteria da 10 kW
- Ingresso indipendente
- Ampie metrature

Riferimento immobile: V67