Intero Stabile in vendita a San Benedetto Val di Sambro strada Provinciale 79

Rif: vp350 - rif. Vp350
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Casa storica immersa nel verde della montagna bolognese

Zona:
Ci troviamo a Piano del Voglio, più precisamente nella località Cà De Morelli, così denominata, perché tale immobile storico era la residenza del Governatore della Contea di Piano del Voglio. Anno di costruzione 1700 circa. Tale immobile iscritto nell’elenco dei beni storici culturali, pertanto soggetto ad vincolo solo per la parte esterna.
Si trova a ridosso della strada principale, ma ben protetta da mura solide e ben tenute. Si presenta un bellissimo sasso stuccato e ristrutturato con tetto rifatto anch’esso da pochi anni.
A 1200 metri da Piano del Voglio, località ben servita da supermercato, poste, scuole, negozi e istituto di credito.
Insieme alla proprietà viene venduto anche il giardino di pertinenza di circa 1475 Mq. Ad uso comune. L’edificio è immerso nei boschi e nei prati rigogliosi tipici dell’Appennino Bolognese.
La stazione dei treni più vicina si trova ad una distanza di 11 Km. In San Benedetto Val di Sambro e il casello autostradale sull’A1, Piano del Voglio a 2 Km.
Basse spese condominiali. La casa attualmente viene riscaldata con le stufe a legna e camino già presenti nella stessa. Vi è il progetto di utilizzare il contributo Eco bonus (110%) per rifare infissi, scuri e impianto elettrico/riscaldamento e di illuminazione.

Metrature:
Piano Terra
Appartamento per un totale di mq. 155, con possibilità di creare due unità abitativi, con n. 2 bagni, grande ripostiglio/deposito, n. 3 camere da letto, n. 2 soggiorni, n. 2 cucine, n. 1 tinello.
Prezzo richiesto € 120.000
1° Piano
Appartamento per un totale di mq. 98, così suddiviso, n. 1 sala, n. 1 cucina, n. 2 camere da letto, n. 1 bagno.
Prezzo richiesto € 70.000
1° Piano
Appartamento per un totale di mq. 76, così suddiviso, n. 1 sala con angolo cotture, n. 2 camere da letto, n. 1 bagno.
Prezzo richiesto € 55.000
2° Piano
Appartamento per un totale di mq. 98, così suddiviso, n. 1 sala, n. 1 cucina, n. 2 camere da letto, n. 1 bagno.
Prezzo richiesto € 70.000

Capitolato:
Portone d'ingresso in legno rinforzato.
Infissi in legno vetro singolo con scuri in legno.
Porte interne in legno.
Riscaldamento assente, sono presenti stufe a legna e camini.
Il pavimento è in ceramica e gres in tutta la casa.
I bagni presentano doccia e sanitari appoggiati.
La classe energetica nc
L'esposizione è quadrupla: o/s/e/n

Perche' acquistare questo immobile:
- Possibilità di ristrutturazione interna, utilizzando i diversi bonus esistenti al momento concessi dallo Stato.
- Completamente immersa nel verde.
- Ideale anche per un Bed and Breakfast