Villa Bifamiliare in vendita a Granarolo dell'Emilia granarolo

Granarolo e. (bo)-nel cuore del paese,in zona perfettamente servita,disponiamo di porzione di villa bifamiliare parzialmente arredata,libera su tre lati, di 325 mq circa.L’ambiente è accogliente già dall'ingresso, che affaccia sulla grande sala munita di zona pranzo e sulla cucina abitabile arredata su misura.Tramite un’elegante porta a vetro si accede alla zona notte dove troviamo tre camere da letto matrimoniali,2 bagni entrambi finestrati, uno dotato di vasca l’altro di box-doccia,e un comodo ripostiglio.Dal disimpegno notte una pratica scala permette gli accessi sia alla mansarda che alla tavernetta.La graziosa mansarda abitabile è utilizzabile come camera/studio,ha il suo bagno riservato con doccia e ripostiglio e una porta finestra da cui si accede al terrazzo ad asola esposto ad est che permette un gradevole risveglio mattutino.Nel sottotetto troviamo ripostiglio,impianti di raffrescamento e pompa di calore.Dalla scala della zona notte si accede al seminterrato,che ha il privilegio di accesso diretto dall’esterno con porta di sicurezza,caratteristica che ci permette di valutare una soluzione genitori/figli grazie anche alla possibilità di eliminazione di barriere architettoniche.L’ingresso arredabile del seminterrato affaccia sull'ampia taverna di 32 mq ca fornita di camino,forno a legna e cucinotto separato,finestrato e completo di elettrodomestici,una cameretta/studio ed un quarto bagno finestrato che funge anche da locale caldaia/lavanderia.Infine troviamo un secondo locale attrezzato a stireria e armadio guardaroba,e un comodo ripostiglio nel sottoscala.A completare il seminterrato il garage di 42 mq con basculante automatizzato e allarme separato.Ampia parte della corte d'accesso alla villa è lastricata,e predisposta per diversi posti auto di cui due coperti da un pergolato.Il pregio della villa è dato anche da importanti accessori quali:riscaldamento autonomo,fotovoltaico per 6kw,infissi in pvc effetto legno con doppi vetri,impianto di condizionamento e pompa di calore,aspirapolvere centralizzato con buchette a tutti i piani,addolcitore acqua potabile,impianto di allarme,cancelli di sicurezza alle porte e finestre,ingressi con porta blindata e cancello di sicurezza al seminterrato,cancelli di accesso alla corte elettrici,giardino curato con alberi di alto fusto,dotato di impianto di irrigazione alimentato da un pozzo artesiano.Eliminazione barriere architettoniche:la conformazione delle scale ai piani permette l'installazione di un comodo ascensore interno per due persone e/o carrozzina(disponibile progetto);l'installazione dello stesso gode di agevolazioni fiscali importanti.Compresi nell’offerta gli arredi: cucina-compresi elettrodomestici;tavernetta-tavolo,sedie e capiente mobile accessorio(tutto in legno massello)cucinotto completo di elettrodomestici e lavastoviglie;Freezer e scaffali del ripostiglio,Arredi bagni,Altri arredi eventualmente da concordare. Classe Energetica f.Consegna ad Ottobre 2025. Richiesta 595.000 €