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Nel borgo storico di Castello a Castelmaggiore, al terzo ed ultimo piano del Palazzo Hercolani, con affaccio su un parco secolare, proponiamo in vendita prestigioso appartamento che rappresenta un perfetto equilibrio tra il fascino storico dell'edificio, risalente alla fine dell'800, e la modernità degli spazi interni, risultato armonico di una ristrutturazione di pregio.
L’appartamento, di circa 180 mq, è disposto su 2 livelli e organizzato in modo tale da lasciare alla zona living il ruolo principale, caratterizzata da ampi volumi e grande luminosità.
Al primo livello troviamo una cucina con penisola centrale che si apre sulla zona pranzo, uno scenografico salone a doppia altezza con impianto home cinema a scomparsa, un vano ingresso con guardaroba ad incasso, due camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio, una cameretta/studio e due bagni (uno con vasca e uno con doccia walk in).
Al livello superiore mansardato è stata ricavata un'ampia zona lavanderia con lavatoio, una zona giochi, uno spazio svago/relax ed un bagno finestrato.
L'appartamento, pronto per essere vissuto, è stato realizzato con particolari soluzioni architettoniche ed illuminotecniche e con materiali di pregio, come ad esempio il parquet in rovere naturale, ecomalta nei bagni, infissi di design a tutto vetro con zanzariere ed oscuranti integrati e mobilio su disegno. E’ inoltre provvisto di riscaldamento autonomo con termo ad alta efficienza termica e aria condizionata.
L'intera proprietà dispone di un sistema d'allarme perimetrale e volumetrico. Sono comprese nella proprietà 2 comode cantine a piano strada e ciclabili.
Completa la proprietà un ampio garage di 30 mq vendibile a parte.
Posizione e dintorni
Castello rappresenta il borgo storico di Catelmaggiore, uno dei comuni più vivi e ambiti della provincia di Bologna e, per vicinanza e posizione, è il prolungamento naturale della città metropolitana che dista solo 4 km. L'appartamento sito in Via Albertina e inserito nel complesso di Palazzo Hercolani, permette di godere della riservatezza del parco secolare circostante e dispone di un'ampia zona di parcheggio, essendo la strada chiusa e di un parco comunale adibito a verde.
Ll palazzo venne eretto nel 1817 per impulso della famiglia Pizzardi, passando successivamente alla proprietà dei principi Hercolani. Si narra che da una delle finestre del palazzo, nel 1857 si affacciò Papa Pio IX quando venne in visita a Bologna.
I plus dell'appartamento
· verde e tranquillità per affaccio su parco secolare e strada chiusa al traffico
· luminosità
· spazi generosi - zona living di circa 70 mq
· pronto da essere vissuto con arredo realizzato su disegno
· spazi funzionali (ingresso guardaroba, cabina armadio, lavanderia e vani dispense)
· parcheggi gratuiti
Rif.V000442 € 600.000 Più volendo garage doppio - Possibilità di frazionamento in due unità abitative
