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Cerchi una soluzione immersa nel verde e vicina al centro?
Cerchi una soluzione con ampie dimensioni e con impianto fotovoltaico?
Abbiamo la soluzione perfetta per te!
Costruzione del 2008 con materiali di alta qualità, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico.
Nasce da una totale ristrutturazione di un casale dei primi del '900 che fu a suo tempo diviso in tre unità abitative per esigenze familiari. Due al piano terra e una al primo piano.
Questa splendida villa indipendente di circa mq. 470 totali, situata in una zona residenziale semicentrale di Anzola Emilia è circondata da un'ampia area cortiliva e giardino piantumato con alberi di altro fusto di mq. 2200 e offre tutto ciò che hai sempre desiderato e anche di più.
Soluzione al primo piano oltre a mansarda
Ampi spazi e comfort garantiti:
La soluzione in vendita al primo piano ha una superficie abitabile di mq. 212 distribuiti al primo piano, dotato di ascensore privato con accesso disabili oltre ad una mansarda di mq. 48 con accesso da scala interna e loggia coperta di mq. 12 con splendida vista su zona collinare San Luca e Monte Cimone.
Un giardino di pertinenza di circa mq. 1600 perfetto per una famiglia numerosa o per chi ama avere a disposizione tanto spazio.
E' presente un cortile piastrellato di autobloccanti in pietra naturale resistenti al ghiaccio e marciapiede in tavelle di cotto. L'unità comprende una Casella in pietra a vista ad uso Garage e con due posti auto.
La soluzione è composta da ingresso privato al piano terra con scala di accesso o ascensore per accedere all'appartamento situato al primo piano.
L'appartamento è composto da ingresso con attaccapanni con colonna a scomparsa su ampio e luminoso salone in doppio volume, tetto con travi a vista, corredato di stufa a legna con vetrata rivolta alla loggia, cucina abitabile con camino e accesso alla loggia, 3 ampie camere matrimoniali mediamente di 18mq. Con parquet di prestigio, 2 bagni, di cui uno dotato di vasca idromassaggio e doccia a pavimento e l'altro con doccia entrambi finestrati. Dalla zona ingresso si accede con scala in legno con corrimano a canne verticale ad un'ampia zona mansardata che affaccia sul salone e comprende una zona studio di circa 20 mq, un ulteriore camera matrimoniale con accesso diretto al bagno con doccia. Nella zona mansardata si trova il vano tecnico, dove troviamo inverter e batterie dell'impianto fotovoltaico installato nel 2023, caldaia a condensazione e motori dell'impianto di condizionamento. E' presente anche una lavanderia e ripostiglio.
Finiture di pregio:
Infissi in legno di Iroko doppio vetro a vasistas che includono zanzariere e sono corredati da scuri in legno, per un maggiore comfort abitativo.
Riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione
Pozzo artesiano con profondità mq. 40 ad utilizzo dell'impianto di irrigazione con possibilità di regolazione
Perché acquistare questa villa?
Per vivere in una casa indipendente con ampi
