Villa in vendita a Monte San Pietro via Landa, 164

Ubicato sulle colline di Monte San Pietro tra Calderino e Monteveglio, dove sovrasta tutta la vallata, il podere Ca' de Sarti nasce dal recupero di un tipico fondo rustico Bolognese. Costituito da tre edifici: a ex casa padronale, c ex pollaio, b ex fienile, ha una superficie edificata di circa 1000 mq e completa la proprietà la bellissima vallata di circa 150.000 mq suddivisa tra campi e bosco. I vecchi immobili sono stati completamente demoliti per essere ricostruiti con le moderne tecniche edilizie al fine di garantire, mantenendone il sapore rustico, un'alta classe di efficienza energetica e con criteri antisismici. Attualmente gli stessi sono al grezzo e accatastati in esenzione imu, lasciando così all'acquirente la più ampia scelta di destinazione, suddivisione e livello di rifinitura richiesto, potendo anche usufruire delle detrazioni fiscali per la loro ultimazione, dotati di nove ampi garage, tutti i piani degli edifici sono collegati da scale in muratura, inoltre a completamento viene naturale la possibilità di realizzare sopra la copertura dei garage l’immancabile piscina con vista sulla vallata
Un noto studio di architettura bolognese ha già sottoposto e discusso vari progetti con l'Ufficio Tecnico del Comune di Monte San Pietro per testarne la fattibilità e sono aperti alle varianti che verranno formulate dall'acquirente.

Le foto in rendering pubblicate sono di libera ricerca internet a puro scopo dimostrativo.

Villa a (ex casa padronale) superficie totale abitabile mq 324 oltre garage interrati mq. 85 (per 5 auto) e 4 posti auto scoperti, giardino privato mq. 500, annesso edificio c (ex pollaio) di mq 26
La villa è attualmente predisposta come da planimetrie pubblicate in due abitazioni cielo terra speculari indipendenti cadauna composta: al piano terra soggiorno cucina bagno, piano primo ampia camera padronale guardaroba bagno con antibagno, al secondo piano con soffitto travi a vista due camere bagno.
Possibilità di realizzare un'unica prestigiosa abitazione panoramica con una fantastica piscina sfruttando la copertura del garage e utilizzare l’edificio c per vari usi, ufficio o semplice sala hobby, zona bbq forni dispensa, come da foto in rendering dimostrativo
Prezzo richiesto al grezzo villa a e edificio c € 280.000,00 trattabili

Villa b (ex fienile) superficie totale abitabile mq 428 oltre garage interrati mq 87 (per 4 auto) e 4 posti auto scoperti giardino privato mq. 370
La villa attualmente predisposta come da planimetrie pubblicate in quattro abitazioni cielo terra indipendenti, su indicazione di uno studio di architettura può essere trasformata internamente in una fantastica villa moderna con salone a doppia altezza e vetrate sulla vallata, cucina a vista, 4 camere, 4 bagni con palestra, spa al piano seminterrato ( locali garage) come da foto in rendering dimostrativo
Prezzo richiesto al grezzo € 340.000,00 trattabili

Le planimetrie e le foto pubblicate riproducono l’attuale impostazione modificabile a secondo delle proprie necessità, per rendervi meglio conto del contesto, della bellezza della zona siete invitati a visionare il video di presentazione dell’intera proprietà.
Vendita in blocco o frazionata Il prezzo indicato si riferisce allo stato attuale degli immobili, che è grezzo e privo di impianti. In caso di vendita frazionata la proprietà provvederà all’accatastamento e parteciperà alle opere di urbanizzazione primarie, acquisizione terreno facoltativa, per la vendita in blocco nello stato attuale è previsto un più ampio margine di trattabilità.
Shopville gran reno e paladozza a 15 minuti di auto - scuolabus a 200 mt – strada nei pressi della casa dotata di illuminazione pubblica - tutti I principali servizi (calderino - monteveglio) a 10 km
Come arrivare: da Loghetto non prendere via Lugi Dalle Olle (strada bianca) ma proseguire su via Landa fino a destinazione, nel dubbio non esitate a chiamare Piero Rubini al 3496171619 (sempre reperibile)