Negozio in vendita a Bologna via Francesco Zanardi 196/a

Rif: N01 - a Bologna, ubicato sulla via principale del quartiere che collega facilmente la periferia al centro della città, più precisamente in via Francesco Zanardi 196/A, proponiamo in vendita luminoso Negozio di 50 mq, posto al piano terra, così disposto:

- Ingresso su locale principale (34 mq) con due vetrine che affacciano su strada, garantendo ottima visibilità e luminosità
- Retro 4,9 mq (da qui si può accedere direttamente al vano scale condominiale, dal quale si accede alle cantine e alla corte esterna sul retro del palazzo, zona utile come carico e scarico merci)
- Antibagno (2,8 mq) e bagno finestrato (1,4 mq).

L'immobile si presenta in buone condizioni di conservazione e presenta le seguenti finiture: vetrine in alluminio e doppio vetro con serrande avvolgibili, tende parasole, aria condizionata, pavimenti e rivestimenti in ceramica ovunque, controsoffitto con faretti, bagno e antibagno (privati) entrambi rifiniti in ceramica, porte interne in legno, termoconvettori nel locale principale, termosifone in ghisa nel retro e nel bagno, inferriate negli infissi del bagno, riscaldamento autonomo.
La posizione strategica garantisce un flusso di passaggio costante, grazie alla vicinanza con altre attività commerciali e ai numerosi mezzi pubblici che collegano l'area al centro di Bologna e alla periferia. Di fronte al negozio sono presenti posti auto pubblici.

Questa proposta è ideale per chi cerca un immobile commerciale luminoso, funzionale e versatile, perfetto per avviare una nuova attività o per un investimento a reddito.

Perché acquistare questo immobile:
- Due vetrine fronte strada
- Doppio ingresso
- Posizione centrale
- Parcheggi pubblici
- Buone condizioni di manutenzione