Appartamento in vendita a Bologna via Marco Polo 50

Rif: C12 - a Bologna, in via Marco Polo 50, proponiamo appartamento cinque locali di 108,3 mq, al primo piano e servito da ascensore, in palazzina edificata a metà degli anni '70, così composto:

- Ingresso su soggiorno (26.6 mq)
- Cucina 13 mq (con accesso alla veranda 5,5 mq)
- Disimpegno (9,2 mq)
- Tre camere (9 mq - 13,3 mq - 13,3 mq)
- Due bagni (4,4 mq finestrato con vasca - 4 mq cieco con box doccia sostituito nel 2020)
Completano la soluzione due cantine (8 mq - 4,8 mq) ed un garage (12,2 mq - larghezza entrata max 2,10 mt, dotato di carrello macchina).

L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione poiché è stato parzialmente ristrutturato nel tempo e qui di seguito ne riportiamo alcune caratteristiche: porta di ingresso blindata; pavimenti e rivestimenti in ceramica ovunque ad esclusione di 2 camere che hanno pavimento in parquet a mosaico ; porte in legno; infissi in pvc e triplo vetro con tapparelle automatiche (installati con i lavori del 110% nell'anno 2024); cancelli di sicurezza negli infissi di: veranda, una delle camere e bagno; riscaldamento centralizzato, termosifoni con valvole termostatiche, impianto di allarme.

Il condominio, come citato sopra, ha beneficiato dei lavori superbonus 110% con il quale oltre ai lavori interni all'immobile è stato fatto il cappotto termico per tutto l'edificio, garantendo così un ambiente sicuro e ben curato per tutti gli abitanti, favorendo un grosso risparmio sulle spese di riscaldamento.
Sempre in tema condominiale, durante l'ultima riunione è stata discussa, ma non ancora deliberata, l'installazione dell'impianto fotovoltaico, mentre è stata deliberata la sostituzione della centrale termica, che verrà installata entro questa estate poiché fa parte dei lavori del 110%.

Questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort, funzionalità e una posizione centrale a due passi dai principali servizi quali farmacie, ufficio postale, parco pubblico, centri commerciali, fermate dell’autobus e tangenziale.

Perché acquistare questo immobile:
- Distribuzione degli spazi
- Primo piano con ascensore
- Buono stato di manutenzione
- Doppia cantina ed autorimessa
- Cappotto esterno