Intero Stabile in vendita a Bologna viale della Fiera

Terreno edificabile in Vendita - Bologna, Via Michelino (Zona Fiera)

Posizione Strategica
Situato in una delle aree più dinamiche di Bologna, questo lotto edificabile si trova in via Michelino, a pochi passi dal Quartiere Fieristico e dalla nuova uscita autostradale "Fiera". Una posizione perfetta per sfruttare l'alta visibilità e l'accesso immediato alle principali infrastrutture della città. La vicinanza al centro fieristico, alle università e alla futura linea del tram garantisce un'attrattività eccezionale sia per investitori che per il pubblico.

Caratteristiche Principali
Superficie totale: 4.644 mq
Urbanizzato: Situato in un comparto edificatorio del Piano Particolareggiato "Via Michelino e nuova uscita autostradale Fiera".
Permesso di Costruire già rilasciato: Valido fino a giugno 2025.

Progetto approvato:
Il progetto prevede la realizzazione di una struttura turistico-alberghiera di tipo residence (R.T.A.) con:
70 mini alloggi (monolocali con bagno e cucina autonomi).
1 alloggio per il custode.
5 piani fuori terra per una volumetria complessiva di 12.770 mc.
Spazi pensati per garantire massimo comfort e funzionalità.

Opportunità di reddito
Grazie alla vicinanza alle principali università e al nuovo tram, il terreno offre ottime potenzialità per realizzare una struttura adatta anche all'affitto a studenti, professionisti o turisti. La zona Fiera è un punto di riferimento per eventi internazionali, rendendo questa proposta un investimento a elevata redditività.

Autorizzazioni e oneri
- Oneri di urbanizzazione primaria già saldati.
- Urbanizzazione secondaria di € 23.428,52 già versati.
- Costo di costruzione rateizzabile (€ 259.447,58) all'inizio lavori.

Flessibilità progettuale
È possibile rinunciare al Permesso di Costruire attuale e ripresentare una nuova progettazione, beneficiando di una maggiore personalizzazione degli spazi interni.

Perché investire qui?
- Zona strategica: alta domanda abitativa e turistica.
- Accessibilità: vicinanza a Fiera, università e nuova linea del tram.
- Progetto già approvato: tempistiche e costi chiari.

Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori dettagli o per fissare un appuntamento.