Capannone in vendita a Casalecchio di Reno via Domenico Cimarosa, 13

Il capannone è situato in una zona industriale strategica e ben servita. Si sviluppa su due piani per una superficie totale di 625 mq (415 piano terra + 210 primo piano destinati ad uffici) con cortile privato di 300 mq. Offre una soluzione ideale pronta all’uso per aziende che necessitano di spazi moderni e funzionali per attività produttive, commerciali, di stoccaggio o amministrative.

Piano Terra (415 mq)
Spazi: Ampia area aperta per produzione o stoccaggio.
Altezza sotto trave: h 6,60 mt.
Ingressi: Tre ingressi indipendenti, di cui uno carrabile per agevolare il carico e scarico merci.
Servizi: Doppi servizi igienici anche per disabili
Caratteristiche Tecniche: Illuminazione ottimale, riscaldamento, impianto elettrico a norma, cablaggio per dati

Primo Piano (210 mq)
Spazi: Uffici arredati con pareti attrezzate (anche per archiviazione documenti)
Accesso: Scala interna che collega al piano terra.
Caratteristiche Tecniche: Riscaldamento, aria condizionata, cablaggio dati.
Servizi: ampio bagno con doccia.

Cortile Privato: 300 mq recintati, ideale per parcheggio o movimentazione merci.
Sicurezza: Sistema di allarme anti-intrusione.
Accessi:
1 ingresso carrabile.
1 ingresso pedonale per la parte produttiva.
1 ingresso separato per gli uffici al primo piano.
Impianti: Riscaldamento completo del capannone, raffrescamento del primo piano.
Comodità: Cancello automatico.

Principali Caratteristiche
Superficie Totale: 625 mq (piano terra 415 mq + primo piano 210 mq)
Cortile Privato: 300 mq recintato
Area Produttiva/Stoccaggio: Piano terra con doppi servizi
Uffici: Primo piano arredato con ampio bagno con doccia
Comfort: Riscaldamento integrale, raffrescamento del primo piano
Impianti a Norma: Elettrico e cablaggio dati
Sicurezza: Allarme anti-intrusione Accessi: Carrabile, pedonale e separato per uffici
Possibilità di svolgere attività produttive, artigianali e di commercio all'ingrosso.

Valore
• 429.000 €

Caratteristiche di base
• 625 m2 commerciali
• 2 piani
• Seconda mano/Buono stato
• 5 stanze
• 3 Bagni, Alcuni bagni sono adattati per persone con disabilità
• Situazione: Piano terra
• Anno di costruzione: 2000

Attestato di prestazione energetica
• Consumo: (292,03 kWh/m2 anno) con Classe Energetica "D".

Proposta immobiliare gestita in collaborazione con Immobiliare kosmos.
Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, vi preghiamo di contattare il numero +39 348 646 0038