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Casa Indipendente in vendita a Castenaso via Ca' dell'Orbo, 45

1/52
985.000 €
V45
Castenaso, Via Ca' dell'Orbo, 45
218 m² 5 locali
985.000 € V45
Descrizione

Zona

Ci troviamo in una posizione unica e irripetibile per immobili di questa tipologia.
Siamo situati nella zona artigianale "Ca dell'Orbo", un area strategica che combina la vivacità di un contesto industriale con la tranquillità della campagna circostante.
L'immobile, infatti, è circondato da aziende, ma gode di una suggestiva vista su un ampio terreno agricolo.
La zona è perfettamente servita: negozi di alimentari, bar, farmacia, stazione ferroviaria e fermate dell'autobus sono comodamente raggiungibili in pochi minuti d'auto.

Capitolato

L’immobile è stato edificato nel 1980 e si presenta in ottime condizioni,
La facciata è completamente in pietra vista e il fabbricato si divide in:

Capannone (Piano Terra):

Con una Zona uffici di 150 Mq
Area di Lavoro di 650 Mq.
Entrambe le aree presentano una pavimentazione in marmo, ad eccezione della zona mensa e dei bagni dove è stata utilizzata la ceramica
Gli Infissi sono tutti in pvc con doppio vetro
Riscaldamento autonomo con caloriferi in alluminio
Sistema di aria condizionata con pompa di calore

Abitazione (1° Piano)

Porta d’ingresso Rinforzata e Videocitofono
Infissi in Legno con doppio vetro ed in Alluminio anodizzato color oro sempre con doppio vetro
Inferriate ovunque.
Pavimentazione in Granito nell'ingresso e nel Soggiorno, Ceramica in Cucina, in Veranda e nei Bagni mentre abbiamo Parquet nelle camere.
Riscaldamento Autonomo con Caloriferi in Ghisa ovunque e caldaia sostituita nel 2021.
Porte Interne tamburate in legno laccate bianche con apertura a battente
Aria Condizionata con Pompa di Calore presente con 1 Split in Soggiorno ed 1 in Camera
Presenti Camino in Soggiorno, Forno per Pizze e Barbecue a Legna in Veranda

Metrature

Abitazione 1° piano:
Ingresso (9 Mq), Soggiorno (48 Mq), Cucina Abitabile (11 Mq), Disimpegno Notte (8 Mq), Camera Matrimoniale (16 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Bagno (5 Mq), Camera Doppia (12 Mq), Bagno (5 Mq) e Ripostiglio/Vano Tecnico (4,50 Mq)

Dal Soggiorno si accede ad una Veranda di 60 Mq con Barbecue e Forno
Dalla Veranda si accede ad un Terrazzo di oltre 500 Mq che affaccia sul terreno agricolo.

Piano terra capannone:
Zona Uffici (150 Mq) ed Area Lavoro (650 Mq)

Piano Semi - Interrato
Cantina

Completano la proprietà:

Corte Privato ed Area di Manovra di oltre 2.300 Mq che circonda il fabbricato in tutti i lati, offrendo ampio spazio per parcheggio, manovre e logistica

Perchè acquistare questo immobile:

1 - Posizione Strategica e Irripetibile
2 - Veranda e Terrazzo Panoramico
3 - Spazi ampi e versatili
4 - Ampia corte privata
5 - Privacy e Indipendenza

Riferimento immobile: V45

Caratteristiche
Tipologia:
Casa Indipendente
Contratto:
Vendita
Comune:
Castenaso
Indirizzo:
Via Ca' dell'Orbo, 45
Codice annuncio:
TC65749613
Riferimento:
V45
Prezzo:
985.000 €
Superficie:
218 m²
Numero locali:
5
Numero bagni:
2
Classe energetica:
non disponibile
Mappa
Castenaso - Via Ca' dell'Orbo, 45
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