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Zona
Ci troviamo affacciati in una posizione irripetibile per un oggetto con queste caratteristiche.
Siamo affacciati sulla San Vitale, a distanza di poche centinaia di metri dal Centro di Castenaso ed allo stesso in posizione comodissima per raggiungere l’autostrada
(Casello San Lazzaro dista 6 Km) ed il pieno Centro di Bologna (11 Km)
L’accesso all’immobile in oggetto è possibile tramite una strada laterale alla San Vitale ed è dotato di ampio parcheggio.
Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili in macchina.
Capitolato
Porte di ingresso in Doppio Vetro Anti Sfondamento
Accesso Carrabile
Porte interne tamburate in Legno con apertura a Battente ovunque.
Infissi in Alluminio con Doppio Vetro Ovunque.
Pavimentazione in Ceramica ovunque.
Riscaldamento autonomo con Caloriferi in Ghisa Ovunque nel reparto Uffici
Riscaldamento nella “Zona Produttiva” presente tramite Bruciatori e Split con funzione Pompa di Calore
Caldaia sostituita nel 2022 a condensazione
Impianti Certificati
Coibentazione del Tetto tramite Incapsulamento effettuata nel 2002
Aria condizionata con pompa di calore con Split sostituiti recentemente
Impianto di illuminazione a Led
Pompa ad Immersione al Piano Interrato
Metrature
Piano terra
Zona Produttiva suddivisa in:
Open Space (290 Mq), Zona Carico Scarico con Accesso Carrabile (14 Mq), Ufficio (10 Mq)
Zona Uffici suddivisa in:
Ufficio (20 Mq), Bagno con Antibagno (5 Mq), Ufficio Contabilità (22 Mq), Archivio (19 Mq), Altro Ambiente (14 Mq), Guardaroba (10 Mq), Disimpegno (8 Mq) e 2° Bagno (5 Mq)
Piano 1°:
Disimpegno (7 Mq), Ufficio Presidenziale o Sala Meeting (43 Mq), Ufficio (12 Mq), Disimpegno (3 Mq), Bagno (4 Mq), Sala Riunioni (12 Mq), Zona Ristoro 20 Mq) e Bagno (6 Mq)
Piano interrato:
Zona Archivio Documenti (100 Mq)
Perchè acquistare questo immobile:
1 - Posizione
2 - Grande Duttilità di Cambio d’uso
3 - Riscaldamento Autonomo
4 - Ampio Parcheggio
5 - Possibilità di Frazionamneto
Riferimento immobile: cap 02
