Villa in vendita a Bologna via San Vittore, 19

Questa splendida villa in stile Liberty si distingue per la sua architettura elegante e la distribuzione armoniosa degli spazi. Immersa in un giardino privato su due livelli di circa 900 mq, la proprietà si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano seminterrato autonomo, offrendo un ambiente esclusivo e raffinato.
Al piano terra, l'ingresso conduce a un elegante soggiorno di 40 mq che si affaccia su un grande terrazzo ideale per momenti di relax e convivialità. Adiacente, una sala da pranzo accogliente, perfetta per occasioni speciali, si integra con la cucina, separata da una seconda sala da pranzo più informale, pensata per la vita quotidiana. Un comodo bagno completa il piano.
Il primo piano ospita la zona notte, con quattro camere da letto e uno studio disposti attorno a un ampio disimpegno centrale, oltre a due bagni. Un balcone aggiunge un piacevole spazio esterno a questo livello.
Al secondo piano, due ambienti versatili, ideali come camere o studi, danno accesso inoltre a un secondo terrazzo e a un piccolo balcone, offrendo una vista riservata e rilassante.
La villa è ulteriormente impreziosita dalla presenza di una caratteristica torretta, che conferisce fascino e personalità all’architettura della casa.
Il piano seminterrato comprende un appartamento autonomo, completo di bagno, soggiorno e camera da letto con ampio guardaroba, ideale per ospiti o per un uso indipendente. Allo stesso piano vi sono un vano tecnico, una cantina e una lavanderia.
Infine, la proprietà include un garage spazioso, che accede al primo livello del giardino.
Con 460 mq di superficie interna, circa 75 mq di spazi esterni e 900 mq di giardino, questa villa è una rara opportunità per chi cerca eleganza, comfort e un design unico.
(Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali)

Descrizione della posizione
La villa si trova in via San Vittore, nella zona collinare a sud del centro storico di Bologna, nel caratteristico "quartiere giardino", a ridosso della storica via San Mamolo.
Questa posizione privilegiata offre una vista panoramica su ampie aree verdi e campi incolti, immersa in un contesto residenziale tranquillo e prestigioso, dove la natura e la quiete sono protagoniste.
La zona è esclusiva e, al contempo, molto vicina al cuore del centro storico di Bologna, facilmente raggiungibile a piedi.
Inoltre, è ben servita dal trasporto pubblico, rendendo la villa ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai principali servizi e collegamenti.