Villa in vendita a Dozza via Ferraruola, 1

Immersa nella natura e a pochi minuti a piedi dall’incantevole centro di Borgo di Dozza, questa villa indipendente offre una vista panoramica sul Monte Catone, combinando pace e serenità con la comodità dei servizi nelle vicinanze.
L’immobile principale si sviluppa su due livelli per un totale di 260 mq. Al piano terra, troviamo un ampio soggiorno con camino, una cucina anch'essa dotata di camino, una sala da pranzo, un bagno e un piccolo sottoscala finestrato, che potrebbe essere trasformato in un secondo bagno. Al primo piano, la zona notte è composta da quattro camere da letto, di cui una con bagno en suite, un secondo bagno e un ripostiglio.
A completamento della villa principale anche un ricovero auto coperto di circa 70 mq ed un fienile di 55 mq; sebbene l'immobile principale richieda una ristrutturazione, il ricovero auto è stato recentemente restaurato.
La proprietà è attualmente annessa ad un ettaro di terreno, in gran parte dedicato a vigneto e, in minima parte, a uliveto, in vendita separatamente.
Questa soluzione è perfetta per chi cerca un investimento, una casa di villeggiatura o per gli appassionati della zona.
(Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali).

Descrizione della posizione
Dozza è uno dei borghi più affascinanti dei Colli Bolognesi, situato a soli 6 km da Imola. Inserito tra “I Borghi più belli d’Italia”, è rinomato per il suo Centro Storico, vivacemente colorato e decorato, che ospita la Biennale del Muro Dipinto, trasformandolo in una vera e propria galleria d’arte a cielo aperto. La Biennale si svolgerà quest’anno nel mese di Settembre. I muri di tutte le case del Centro Storico verranno decorati, in maniera permanente, con decine di Murales realizzati da artisti provenienti da tutto il mondo.
Oltre alla Biennale, Dozza è anche sede dell'Enoteca Regionale dell'emilia-romagna, situata nella storica Rocca Sforzesca. Questa prestigiosa istituzione riunisce più di 200 produttori di vino, aceto balsamico e distillati, enti pubblici e consorzi di tutela.
Attraversa l’incantevole borgo di Dozza anche la “Via dei Gessi e dei Calanchi”, un famoso percorso per escursionisti che si sviluppa da Bologna fino a Brisighella e Faenza. Infine, a circa 15 km di distanza, si trova lo stabilimento termale di Castel San Pietro Terme e il Golf Club “Le Fonti", un bellissimo campo da golf a 18 buche nell’affascinante Valle del Sillaro.