Villa in vendita a Sasso Marconi via Tignano, 40

Immersa nel verde e nella tranquillità delle colline di Sasso Marconi, proponiamo in vendita una villa indipendente con giardino e bosco privati, situata all'interno di un caratteristico borgo accessibile unicamente tramite strada privata.
La villa prevede una superficie totale di 181 mq distribuita su due livelli, collegati da una scala interna e accessibili sia dal giardino che dalla terrazza privata.
La vendita è proposta allo stato attuale, che include:
- Rifacimento Tetto: impermeabilizzazione, isolamento termico, linea vita, pluviali;
- Rifacimento Terrazza confinante con la proprietà;
- Rifacimento Balcone: impermeabilizzazione, posa pavimento e ringhiera;
- Demolizione tramezzi come da progetto;
- Aperture porte e finestre come da progetto;
- Tracce Impianto Elettrico;
- Tracce Impianto Idrico;
- Parte dell’intonaco.
Su richiesta, è possibile acquistare l'immobile completamente rifinito e pronto all'uso.
Piano Terra: progettato come un ampio open space, comprende la zona pranzo, la cucina e l’area living. Completa il piano una camera da letto con accesso diretto al giardino, un bagno spazioso e un’ampia area destinata a lavanderia o vano tecnico.
Primo Piano: accessibile anche dalla terrazza privata, è pensato per accogliere una camera da letto, un bagno, uno studio soppalcato, e un secondo studio soppalcato con camino e terrazzino.
Il giardino privato di 300 mq e un bosco di 5,3 ettari ad uso esclusivo completano la proprietà. Sono inoltre presenti un posto auto coperto e un ampio piazzale per il parcheggio degli ospiti.
All'interno del parco si trova una sorgente d'acqua ad uso esclusivo. È possibile richiedere l'autorizzazione per un secondo accesso privato, ripristinando una cavedagna che attraversa il bosco fino alla proprietà.
La villa è predisposta per l'installazione di impianti solari termici o fotovoltaici, offrendo la flessibilità di adattare la disposizione degli spazi alle esigenze del cliente.
Ideale per famiglie in cerca di un’oasi di pace immersa nella natura, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere in armonia con l'ambiente.
(Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali).

Descrizione della posizione
Questa proprietà sorge in una location incantevole, un vero paradiso immerso tra le colline di Sasso Marconi, circondata dalla natura e avvolta da pace e tranquillità, a pochi minuti dai comfort dei centri urbani.
A soli 10 minuti si trovano Sasso Marconi, Casalecchio di Reno e Calderino, mentre il centro di Bologna è comodamente raggiungibile in 25 minuti.
È la soluzione ideale per chi desidera un ritmo di vita sereno in un contesto rilassante.