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Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 270 mq catastali situato al quarto piano con ascensore, in Via Marconi, nel cuore del Centro Storico di Bologna. Attualmente accatastato come ufficio, l'immobile può essere acquistato già ad uso residenziale. La proprietà è molto luminosa, grazie alle numerose finestre che la circondano.
Gli spazi interni sono ben distribuiti, permettendo la creazione di fino a sei camere da letto di diverse dimensioni. Due ampie verande interne e una veranda più piccola affacciata su Via Marconi aggiungono ulteriori spazi vivibili all'appartamento. Questa soluzione abitativa è ideale per una famiglia numerosa che apprezza gli spazi generosi, ma può essere facilmente frazionata per ottenere fino a tre unità abitative.
Il riscaldamento è centralizzato a radiatori, mentre l'aria condizionata è garantita da split installati in tutti gli ambienti. L'immobile si trova in un contesto signorile, in un palazzo degli anni '40 dotato di servizio di portierato.
Nel 2023 è stato eseguito un importante intervento di riqualificazione energetica condominiale: la caldaia è stata sostituita con una nuova e è stato installato un impianto fotovoltaico significativo, portando il condominio alla classe energetica d.
(Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali).
Descrizione della posizione.
La proprietà si trova nel pieno centro storico di Bologna, nella prima parte di via Marconi, a dieci minuti a piedi dalla stazione centrale e da Piazza Maggiore. La zona é molto dinamica, sia di giorno che nelle ore
Notturne, comoda sia per i servizi di trasporto che di prima
Necessità.
