Capannone Industriale in vendita a San Lazzaro di Savena via Aldo Moro, 4

Vendesi capannone con uffici
Posizione
L’immobile, ubicato in un’ampia area industriale/commerciale in prossimità del centro abitato del Comune di San Lazzaro di Savena, si trova in posizione strategica e di elevata visibilità, a poche decine di metri dalla Via Emilia (ss9), vicino alle principali arterie viarie (Stradelli Guelfi, San Vitale), dalla tangenziale e dall’autostrada (a1-a13-a14-a22).

Descrizione
Il capannone è composto da un locale ad uso officina di circa 890 mq, con altezza di 8,5 metri, dotato di carroponte, con due corti esterne di proprietà esclusiva, due accessi carrai e due pedonali, tettoia di 8 mq e centrale termica.
La proprietà comprende anche degli spazi direzionali di circa 250 mq totali, suddivisi in due blocchi separati, con ingresso indipendente, volendo divisibili dalla parte artigianale, di cui uno disposto su due piani, servito da ascensore, attualmente suddiviso in quattro uffici con bagno e antibagno, l’altro esclusivamente al piano terra, composto da sala riunioni/coffee break, ufficio, spogliatoio, servizi igienici con doccia, ripostiglio.
Lo stato di manutenzione interno ed esterno della parte artigianale è buono, recentemente sono stati eseguiti lavori di rifacimento della copertura a shed e dei relativi lucernari.
Gli spazi direzionali sono ben tenuti e dotati di impianto di climatizzazione con riscaldamento e raffrescamento.
Si valuta la vendita della palazzina direzionale separata dal locale artigianale.
Ape “G”
Euro 1.050.000,00


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