Attico in vendita a Casalecchio di Reno via Francesco Baracca

Attico in vendita a casalecchio di reno - parco talon
151 mq - due terrazze - prestigioso - panoramico - luminosissimo

In contesto verde e silenzioso, a 50 metri dal Parco Talon (il polmone verde di Casalecchio) e a pochi passi dal Centro di Casalecchio ma allo stesso tempo vicinissimo a Bologna e alle principali vie di comunicazioni. È ora disponibile per l'acquisto un prestigioso e panoramico attico di ampia metratura servito di ascensore.

L'immobile si trova al 6° ed ultimo piano di uno stabile in ottime condizioni di manutenzione (di recente hanno sostituito l'ascensore).
Caratterizzato da una luminosità davvero unica, l'appartamento è composto da una cucina abitabile, un'ampia sala di circa 40 metri, 2 camere matrimoniali, 2 bagni completi e un ampio ripostiglio.
Tutti i locali hanno l'accesso ai due grandi terrazzi panoramici.

L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione nel 2024: gli impianti idrico sanitario, elettrico e termico presentano la dichiarazione di conformità (rifatti tutti nel 2024 con radianti e caldaia Immergas a condensazione appena sostituita); gli infissi sono in alluminio con i doppi vetri; la porta è blindata così come il cancelletto; i bagno sono nuovi; è presente l'impianto d'aria condizionata; le tapparelle sono elettrificate.
Facilmente ricavabile una 3° camera.

Completa la proprietà un garage di 18 mq in vendita a parte.

Classe energetica "D"
Rif. Ce287
Valore dell'immobile: € 585.000
Responsabile della vendita: bolognacentro Azienda Immobiliare
Referente Sig. C. Naimo 051 225530 - 345 9585390 - c.Naimo@bolognacentro.com


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