Appartamento in vendita a Bologna via Luigi Fantini

Porzione di casa in vendita a bologna - zona via toscana collinare
195 mq - ristrutturato - parzialmente arredato - giardino - due terrazze - garage - due ingressi indipendenti

In privilegiato contesto abitativo, pedecollinare ma comodo a tutti i servizi, è ora disponibile per l'acquisto una splendida porzione di casa, priva di barriere architettoniche e immersa nel verde e nella tranquillità, completamente e integralmente ristrutturata e coibentata di recente con elevata efficienza energetica.

Impreziosita da un giardino privato di 100 mq, due terrazze abitabili e una triplice esposizione, la casa, di 195 mq, è così composta:
- Zona giorno con ampio ingresso con angolo bar, sala tv, sala da pranzo con camino e accesso al terrazzo, cucina abitabile con accesso al secondo terrazzo con pergolato e un ulteriore locale attualmente adibito a cucina con accesso all'ampio giardino tramite grande porta a vetri scorrevole;
- Zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera singola - tutte con accesso al balcone o al giardino - due bagni finestrati e una comoda lavanderia;

Completano la proprietà un locale al piano seminterrato attualmente adibito a salottino/studio, una cantina e un garage singolo venduto a parte.

Internamente l'immobile, in perfette condizioni, presenta le seguenti finiture:
- Cappotto da 14 cm e impianto termico completamente nuovo;
- Riscaldamento autonomo con caldaia da 35 Kw con accumulo acqua calda e programma di gestione da remoto con controllo della temperatura dell'unità abitativa;
- Aria condizionata;
- Impianti a norma e certificati;
- Tapparelle motorizzate;
- Impianti di allarme e videosorveglianza interni ed esterni;
- Impianto di irrigazione giardino e impianto di disinfestazione entrambi gestibili anche da remoto;
- Porta d'ingresso blindata, accesso indipendente con vetrata antisfondamento e porte - finestre in alluminio con doppi vetri:
- Parquet in legno massello in tutta la casa.

Classe energetica "C"
Rif. Ce278
Valore dell'immobile: € 775.000
Referente della vendita: bolognacentro Azienda Immobiliare
Sig. C. Naimo 051 225530 - 345 9585390 - c.Naimo@bolognacentro.com


********************************************
la casa: etica, logica e passione per un progetto
condiviso
bolognacentro, fondata da esperti del settore immobiliare con
esperienza pluridecennale, opera a Bologna con serietà,
competenza e disponibilità. Al "Centro" della nostra attività c'è
sempre il "Cliente", che si appresta a vendere o ad acquistare il bene
economico più importante per chiunque: la Casa.
L'affidabilità e la competenza della nostra struttura vi permetteranno
di realizzare il vostro Progetto individuando l'immobile più adatto al
vostro acquisto o l'acquirente migliore per la vostra vendita

www. bolognacentro.com
********************************************