Appartamento in in vendita da privato a San Benedetto Val di Sambro via Provinciale Castel dell'Alpi, 2

Nella frazione di Castel dell'Alpi, di fronte al capolinea del trasporto pubblico, ampio e luminoso appartamento di mq. 127 lordi catastali, posto al secondo ed ultimo piano con esposizione su 4 lati.
Oltre all'appartamento, la proprietà esclusiva si compone di ampio sottotetto non abitabile e di alcuni vani accessori che si trovano al piano terra fra cui un deposito (ad uso garage moto o quad), un'ampia cantina, un bagno con accesso esterno ed una legnaia; per un totale catastale di complessivi mq. 156.
A tale alloggio è abbinata la proprietà indivisa al 50% dell'area cortiliva pertinenziale di 635 mq. Che si estende su oltre tre lati dell'immobile e comprende il giardino, un'area scoperta per parcheggio, una piccola area coperta pavimentata, un forno, una legnaia ed un lavatoio.
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Composizione alloggio:
Ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino e balcone, tre camere di cui una con balcone, un bagno finestrato, un ripostiglio finestrato, un sottotetto.
Pavimenti in marmo, doppi vetri, impianto elettrico recente e certificato, riscaldamento con caloriferi e caldaia a gas gpl con consumi autonomi.
Sconto fiscale in fattura per acquisto gpl in zona climatica classificata.
L'alloggio è subito abitabile e non necessita di ristrutturazioni.
Si consegna arredato, senza sovrapprezzo.
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Possibilità di acquisto, in abbinamento e con corrispettivo a parte, monolocale con bagno al piano terra, attualmente ad uso ufficio, di mq. 34 catastali, con serrande motorizzate, libero e non arredato.
Possibilità di cambio d'uso come abitazione.
Completa questa unità commerciale una corte esclusiva di mq. 37, in parte pavimentata ed in parte area verde.
Possibilità immediata di messa a reddito per destinazione commerciale.
Composizione locale commerciale:
Un monolocale, un ripostiglio (avente anche funzione di antibagno), ed un bagno finestrato.
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E' previsto uno sconto condizionato all'acquisto dell'intera proprietà (appartamento + monolocale).
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N.B.:
Le unità descritte sono vendibili all'istante in quanto già in possesso di conformità edilizia, catastale e attestazione prestazione energetica.
No agenzie o mediatori.