Accedi

Villa in in vendita da privato a Loiano via Eugenio Montale, 8

1/22
249.000 €
108806561
Loiano, Via Eugenio Montale, 8
215 m² 5 locali
249.000 € 108806561
Descrizione

Costruita nel 1997 dagli attuali proprietari con criteri di sostenibilità ambientale, gode di una ottima esposizione, pertanto risulta molto luminosa e per la sua tipologia costruttiva ( bioedilizia) è priva di campi magnetici, umidità, e la struttura autoportante la rende antisismica, il tetto di tipo ventilato. Dotata di una stufa in maiolica ( costo di realizzazione attuale oltre i 20000€) realizzata in loco e dimensionata per la cubatura della casa, permette con soli 10/15 kg di legna al giorno, un solo carico giornaliero, di scaldare tutta la casa, ( spesa annuale legna 350/400€). Questa stufa ci ha permesso di non accendere mai l’impianto di riscaldamento negli oltre 25 anni di cui l’ abbiamo abitata. La caldaia di ultima generazione a condensazione ( sostituita nel novembre 2022) con alimentazione a gas naturale allacciata alla rete, fornisce acqua calda ed è chiaramente allacciata all’impianto termico( termosifoni). La caldaia può essere controllata da remoto da app sul telefono.
L’immobile all’interno non ha mai subito ristrutturazione, mentre l’ esterno nella estate del 2023) è stato oggetto di un importante ristrutturazione ( rifacimento intonaci su tutte e quattro le facciate esterne, già dotate di cappotto termico, e il rifacimento di circa 200mq di pavimentazione carrabile, e il corsello intorno a casa).
Le finestre tutte in legno, hanno un ottimo taglio termico , con relativi scuri in legno.
La casa è completamente allarmata, con controllo da centrale operativa.
215 mq di costruito così composta:
-Piano terra
Ingresso, cucina abitabile, grande salone con annesso giardino d’inverno, ripostiglio e bagno.
-Primo piano
Due camere matrimoniali e una singola, un bagno e due terrazzini uno dei quali è posta in esterno la caldaia, l’altro in una delle camere matrimoniali con annessa ampia cabina armadio.
-seminterrato
Cantina/ tavernetta di 28mq
Completano l’ immobile un garage di 20mq con annesso soppalco, e un giardino di circa 500mq dove è possibile parcheggiare altre due auto.

Pavimenti grès porcellanato
Pavimento camere da letto parquet
Travi di legno lamellare a vista in tutta la casa
Servizi: fermata corriera ,supermercato e ristorante a 200mt, parco pubblico con centro sociale, farmacia 1,5 km e ospedale a Loiano 4 km.

Note: Nella classificazione energetica dell’immobile ( classe D) non è stato possibile inserire la stufa in maiolica , in quanto per normativa non direttamente collegata all’impianto principale (termosifoni), quindi non contribuisce ad alzare la classe energetica, ma l’impatto sul risparmio energetico di detta stufa non è minimamente immaginabile.
L’immobile risulta essere già a norma con le nuove direttive europee per le case green residenziali.
È presente il collegamento alla fibra ultra veloce.
Si può visionare l’immobile da aprile 2025.

Caratteristiche
Tipologia:
Villa
Contratto:
Vendita
Comune:
Loiano
Indirizzo:
Via Eugenio Montale, 8
Codice annuncio:
TC65705420
Riferimento:
108806561
Prezzo:
249.000 €
Superficie:
215 m²
Numero locali:
5
Numero bagni:
2
Classe energetica:
D 144,00 kWh/m2 anno
Mappa
Loiano - Via Eugenio Montale, 8
Annunci simili
  1. Villa a Vergato via del Borghetto Cereglio, 44
    263 m² 12 locali
    235.000 €
    Giardino Privato
    Terrazzo
    Caminetto
  2. Cascina a Grizzana Morandi via cà di carviano, 142
    200 m² 6 locali
    248.000 €
    Giardino Privato
    Posto Auto
    Riscaldamento Autonomo
  3. Villa a Loiano via puccini 3
    206 m² 9 locali
    225.000 €
    Giardino Privato
    Box
    Caminetto
  4. Villa a San Benedetto Val di Sambro via Villa di Cedrecchia
    221 m² 5 locali
    235.000 €
    Giardino Privato
    Box
    Terrazzo
  5. Villa Bifamiliare a Loiano via Verdi, 14
    206 m² 6 locali
    245.000 €
    Giardino Privato
    Box
    Zona Residenziale
  6. Villa a Camugnano strada Provinciale Passo zanchetto-porretta Terme
    249 m² 7 locali
    225.000 €
    Giardino Privato
    Terrazzo
    Vista Lago
  7. Villa a Monzuno località Carbonarolo, 67
    250 m² 12 locali
    240.000 €
    Giardino Privato
    Parzialmente Arredato
    Caminetto
  8. Casa Indipendente a Grizzana Morandi
    279 m² 7 locali
    250.000 €
    Giardino Privato
    Terrazzo
    Buono Stato
  9. Casa Indipendente a Monzuno via Aldo Moro , 21
    260 m² 8 locali
    240.000 €
    Giardino Privato
    Terrazzo
    Cucina Abitabile
  10. Villa Bifamiliare a Monzuno
    270 m² 8 locali
    240.000 €
    Giardino Privato
    Parzialmente Arredato
    Cucina a Vista
  11. Villa Bifamiliare a Pianoro via Gorgognano, 12
    270 m² 7 locali
    259.000 €
    Giardino Privato
    Da Ristrutturare
    Collinare
  12. Villa Bifamiliare a Vergato via del Montello, 1
    200 m² 6 locali
    250.000 €
    Giardino Privato
    Terrazzo
    Parzialmente Arredato
Vedi altri annunci simili
Trovi questo annuncio in
Richiedi info per questo immobile Villa in in vendita da privato a Loiano via Eugenio Montale, 8
/