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Privato vende villa unifamiliare , in località Quinzano (Loiano) a pochi km da Monterenzio, ed è stata costruita nel 1997 dagli attuali proprietari. Costruita con criteri di sostenibilità ambientale, gode di una ottima esposizione, pertanto risulta molto luminosa e per la sua tipologia costruttiva ( bioedilizia) è priva di campi magnetici, umidità, e la struttura autoportante la rende antisismica, il tetto di tipo ventilato. Dotata di una stufa in maiolica ( costo di realizzazione attuale oltre i 20000€) realizzata in loco e dimensionata per la cubatura della casa, permette con soli 10/15 kg di legna al giorno, un solo carico giornaliero, di scaldare tutta la casa, ( spesa annuale legna 350/400€). Questa stufa ci ha permesso di non accendere mai l’impianto di riscaldamento negli oltre 25 anni di cui l’ abbiamo abitata. La caldaia di ultima generazione a condensazione ( sostituita nel novembre 2022) con alimentazione a gas naturale allacciata alla rete, fornisce acqua calda ed è chiaramente allacciata all’impianto termico( termosifoni). La caldaia può essere controllata da remoto da app sul telefono.
L’immobile all’interno non ha mai subito ristrutturazione, mentre l’ esterno nella scorsa estate(2023) è stato oggetto di un importante ristrutturazione ( rifacimento intonaci su tutte e quattro le facciate esterne, già dotate di cappotto termico, e il rifacimento di circa 200mq di pavimentazione carrabile, e il corsello intorno a casa).
Le finestre tutte in legno, hanno un ottimo taglio termico , con relativi scuri in legno.
La casa è completamente allarmata, con controllo da centrale operativa.
215 mq di costruito così composta:
-Piano terra
Ingresso, cucina abitabile, grande salone con annesso giardino d’inverno, ripostiglio e bagno.
-Primo piano
Due camere matrimoniali e una singola, un bagno e due terrazzini uno dei quali è posta in esterno la caldaia, l’altro in una delle camere matrimoniali con annessa ampia cabina armadio.
-seminterrato
Cantina/ tavernetta di 28mq
Completano l’ immobile un garage di 20mq con annesso soppalco, e un giardino di circa 500mq dove è possibile parcheggiare altre due auto.
Pavimenti grès porcellanato
Pavimento camere da letto parquet
Travi di legno lamellare a vista in tutta la casa
Servizi: fermata corriera ,supermercato e ristorante a 200mt, parco pubblico con centro sociale, farmacia 1,5 km e ospedale a Loiano 4 km.
Note: Nella classificazione energetica dell’immobile ( classe D) non è stato possibile inserire la stufa in maiolica , in quanto per normativa non direttamente collegata all’impianto principale (termosifoni), quindi non contribuisce ad alzare la classe energetica, ma l’impatto sul risparmio energetico di detta stufa non è minimamente immaginabile.
L’immobile risulta essere già a norma con le nuove direttive europee per le case green residenziali.
È presente il collegamento alla fibra ultra veloce.
