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Il fabbricato si trova nel capoluogo di Molinella, in una zona residenziale in prossimità di un poliambulatorio privato, ed equidistante dagli ambulatori dell'ex Ospedale, e dista 1,5 km dalla stazione ferroviaria.
Dista inoltre 800 mt. Da un importante centro commerciale e dalla piazza principale.
L'edificio si articola in 2 corpi collegati da un portico e vano comune ed ogni corpo si sviluppa su 3 piani fuori terra con giardino condominiale apprezzabile.
Al piano terreno del corpo cui appartiene l'unità immobiliare oggetto della vendita è presente un'attività di estetista, mentre sul retro sono ubicati gli accessi carrabili delle autorimesse.
L'edificio è stato costruito con struttura in cemento armato e muratura tradizionale, la copertura è in tegole, l'esterno è intonacato e tinteggiato, mentre le balaustre dei balconi sono in mattone faccia a vista.
Dotato di impianto citofonico e cancelli esterni elettrificati.
Per quanto riguarda l'appartamento è ad uso civile abitazione ed è sito al 1° piano, privo di ascensore.
E' composto da: un ingresso su soggiorno con angolo cottura e dal quale si accede ad un balcone, un piccolo ripostiglio, un disimpegno notte che accede al bagno con doccia, a fianco una camera matrimoniale oltre ad una cameretta singola, e le finiture sono di buona qualità e in buono stato di manutenzione.
Unità ben illuminata da ampie finestrature in legno con tapparelle e doppi vetri ed orientamento favorevole, e la porta di ingresso è blindata, infine l'appartamento è dotato di climatizzazione estiva / invernale.
Al piano terra con accesso dall'interno è ubicata l'auto rimessa .
Il valore di mercato è stato ricavato sulla base dei paramentri basati sui prezziari omi dell'Agenzia delle Entrate .
