Palestra in in vendita da privato a Baricella via Savena Vecchia, 186

Vendesi piccola area commerciale/artigianale a San Gabriele di Baricella composta da più locali.
Al piano terra :
- Ampio locale uso palestra di 266mtq + locale di 57mtq fronte strada uso spogliatoio con impiantistiche volutamente lasciate indipendenti - cat. D/6
- Laboratorio di 159mtq totali diviso in 2 porzioni separate (94mt+65mt) con bagno di servizio esterno
- Grande tettoia di 60mtq alta 6 che collega la palestra al laboratorio - cat. C/3
- Spazio recintato sul retro verso la campagna
- 9 posti auto.

Al primo piano :
- Appartamento di 64 mtq con ampio corridoio d'ingresso, bagno, cucina abitabile, una camera da letto molto spaziosa, balcone, vano sottoscala.
Libero dal 1 settembre 2024.
Le finestre e le tapparelle sono nuove - cat. A/3

- In ottima posizione sulla strada principale, la via s.Donato, vicina al market, alla fermata del bus e a tutti i servizi del paese.
Impiantistiche rifatte a regola d'arte con certificazioni.

- Copertura coibentata totalmente rifatta nel 2012 perfetta per l'alloggio di un impianto fotovoltaico.

- la palestra e l'appartamento sono attualmente affittati.

- Il laboratorio di 159mt e la tettoia sono già liberi.

Ottimo investimento anche per rendimento mensile.

Valutiamo anche la vendita combinata esempio:
- appartamento + locale palestra
- locale palestra + laboratorio
- appartamento + laboratorio

Prezzo leggermente trattabile.
Per maggiori info chiamatemi. Enea