Villa Bifamiliare in vendita a Sala Bolognese via fratelli bastia, 49

Padulle - Via f.lli Bastia

Proponiamo in vendita intervento di nuova costruzione, allo stato grezzo, edificato secondo le più recenti tecnologie costruttive ed impiantistiche. L’edificio è situato in una posizione comoda a tutti i servizi, in un elegante ed esclusivo contesto residenziale.

La villa che proponiamo, è così composta:

Piano terra: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura di oltre 40 mq con doppio volume e accesso ad uno spazioso portico in cui poter godere di pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione, che affaccia sul giardino privato. Il piano terra presenta altresì una
Camera/studio, vano guardaroba, ripostiglio sottoscala, disimpegno, bagno ed una autorimessa collegata internamente. Completa la proprietà, un posto auto interno al cortile.

Piano primo: mediante una comoda scala interna di collegamento, si accede al piano superiore in cui si sviluppa la zona notte, composta di tre camere, ognuna caratterizzata dalla presenza di un terrazzo privato, disimpegno, due bagni.

La composizione e la disposizione razionale degli ambienti consentono una diversa organizzazione degli spazi interni, favoriti da un'esposizione solare ottimale (sud), che conferisce all'immobile ampia luminosità durante tutto l'arco della giornata.

Trattandosi di un immobile di nuova costruzione in corso di realizzazione, è possibile interagire con il progetto ed effettuare varianti. L'intervento prevede finiture di pregio ed un ampio capitolato che consentirà di personalizzare l'immobile a vostro piacimento (pavimenti, rivestimenti, sanitari, rubinetteria, porte, etc.).

Dotazioni:
- infissi in pvc a taglio termico
- oscuranti in alluminio con alette orientabili
- porta blindata
- riscaldamento autonomo con caldaia ibrida a pompa di calore
- pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica privata
- coibentazione a cappotto termico esterno
- predisposizione impianto condizionamento
- motorizzazione portone sezionale autorimessa
- videocitofono
- linea vita
- giardino privato

Nb. Pur trattandosi di una nuova costruzione, l'acquisto di questo immobile non è soggetto a iva, bensì ad imposta di registro.

Le caratteristiche degli impianti tecnologici e di isolamento delle residenze in classe energetica A++++ (A4) rendono il fabbricato una soluzione altamente vantaggiosa per i bassissimi costi di gestione e di riscaldamento. Gli immobili prevedono l’adozione di tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente.

Per info e visite: 051 828582 | 333 6661861 | info@servizintermedia.com Classe Energetica: A4