Villa a Schiera in vendita a Sala Bolognese via Ferrovia, 13

Osteria Nuova

Proponiamo in vendita graziosa villetta cielo-terra, caratterizzata da una bellissima e sfruttabile area verde esterna in proprietà privata, con autorimessa e posto auto coperto interno al cortile condominiale, in proprietà esclusiva.

*zona*
La zona in cui è ubicata la villetta si caratterizza per la tranquillità e gli spazi verdi che circondano la proprietà, pur senza rinunciare alla prossimità ai servizi, ai principali collegamenti stradali e al trasporto pubblico: sono infatti comodamente raggiungibili a piedi servizi quali scuole, alimentari, bar, farmacia, parchi pubblici, fermata del bus e stazione dei treni di Osteria Nuova (che permette di raggiungere in 5 minuti San Giovanni in Persiceto e in 12 minuti la stazione di Bologna Centrale).

*composizione*
Piano rialzato: accedendo alla villetta dall'ingresso principale si raggiunge un ampio salotto, una spaziosa cucina dotata di un comodo terrazzo che affaccia sul retro ed un bagno con doccia
Piano primo: percorrendo una comoda scala interna si accede al piano superiore in cui si trova la zona notte, composta di due camere, di cui una dotata di cabina armadio, disimpegno notte con comoda armadiatura e bagno recentemente ristrutturato.
Piano terra: dalla scala interna si ha inoltre accesso ad una bella taverna collocata al piano terra dotata di camino, internamente collegata all'autorimessa, altro servizio e ripostiglio adibito a lavanderia. Completano la proprietà cantina e posto auto coperto in proprietà esclusiva situato all'interno del cortile condominiale.

Punti di forza
L'immobile si caratterizza per il puntuale stato di manutenzione, l'ampia dimensione degli ambienti e la bella esposizione solare. La conformazione degli spazi rende inoltre possibile molteplici riorganizzazioni interne. La curata area verde esterna consente inoltre di godere di pranzi e cene all'aperto in totale riservatezza e indipendenza.

Libero da: luglio 2025

Per info e visite: 051 828582 - 351 6782893
Valutazione gratuita e gestione diretta della vendita del vostro immobile!
Classe Energetica: Non indicata