Villa Bifamiliare in vendita ad Argelato via Aldo Chiarini, 6

Rif: V146 - Ad Argelato, più precisamente in via Aldo Chiarini, proponiamo porzione di bifamiliare di 158,26 mq, completamente in mattoncini a vista edificata nel 2008, disposta su due livelli, in ottimo stato di manutenzione.

L'immobile è così disposto:
Piano terra
- Soggiorno 27,61 mq
- Disimpegno 8,11 mq
- Cantina (attualmente adibita dai residenti come cucina) 16,92 mq
- Bagno finestrato con doccia 6,22 mq
- Sottoscala 2,51 mq
- Autorimessa con basculante elettrica 18,84 mq

Piano primo
- Bagno con vasca 6,21 mq
- Disimpegno 8,04 mq
- Camere da letto (16,56 mq con balcone 5,29 mq - 12,25 mq - 17,33 mq - 17,83)

Piano secondo
- Sottotetto deposito 24 mq.

Completano la soluzione: un pergolato di ampia metratura, utilizzabile in qualunque periodo dell'anno come ambiente ideale per momenti di svago, poiché è possibile chiuderlo completamente grazie ad una funzionale tenda automatica; oltre all'ampio giardino con tettoia telecomandata anti grandine dotata di luce (installata nel 2023), sotto la quale è possibile parcheggiare due auto di ampia dimensione.

L'immobile presenta le seguenti caratteristiche: pavimenti e rivestimenti in ceramica in tutto il piano terra, ad esclusione del bagno dove troviamo pavimentazione in gres effetto legno, vano scale che presenta rivestimento in granito e primo piano i cui pavimenti delle camere sono rifiniti in parquet, mentre il bagno è rifinito in ceramica; infissi in legno e doppio vetro con zanzariere e scuri dappertutto, cancelli di sicurezza installati nei seguenti infissi: porta finestra in soggiorno, finestre autorimessa e bagni; impianto fotovoltaico (9 kw) con accumulo tramite batterie Tesla (27 kw) e caldaia a pompa di calore installati con il super bonus 110% nel 2022, riscaldamento autonomo con termoconvettori, videocitofono smart, aria condizionata caldo/freddo nelle zone del soggiorno, cantina, pergolato, disimpegno (primo piano), sottotetto (primo piano), camino con canna fumaria installato nel 2021 e predisposizione per l'impianto di allarme.

Questo tipo di soluzione è particolarmente adatta ad una clientela alla ricerca di un immobile pronto da vivere, sito in un contesto silenzioso e tranquillo e al contempo comodo ai principali servizi.

Perché acquistare questo immobile:
- costruzione recente
- impianti a norma
- ampia area esterna privata
- ottima distribuzione degli spazi
- impianto fotovoltaico con accumulo