Appartamento in vendita a Galliera via Boccaccio

Rif: Q02 - leggi bene: immobile a reddito con locazione mensile di €450, con scadenza maggio 2026.

Zona:
Ci troviamo a San Vincenzo di Galliera, in una zona molto tranquilla e al contempo servita a poca distanza dai servizi, a piedi è possibile raggiungere la Stazione ferroviaria (400 mt), la Fermata del bus (300 mt), la Farmacia (300 mt), il Parco pubblico (50 mt), il Forno (300 mt), il Supermercato (1 km), il Comune e le Poste (1,3 km).
Il paese è collegato a San Pietro in Casale tramite la nuova pista ciclabile.

Immobile:
L'immobile in questione è un appartamento sito al primo piano in una palazzina di 8 unità abitative.
L'ingresso (3,6 Mq) da accesso alla Zona giorno, con una Cucina abitabile (13 Mq) separata dal Soggiorno (21,6 Mq).
Da quest’ultimo si accede ad un comodo Balcone di 6 Mq ed un Ripostiglio di 1,5 Mq.
La Zona notte è composta da Disimpegno (5,2 Mq) e le due Camere da letto, rispettivamente una Matrimoniale (14 Mq) ed una Doppia (13 Mq), concludendo con il Bagno (5,3 Mq).
Completa la proprietà un ampia Autorimessa di 28 Mq con doppio accesso, comunicante con un comoda Cantina di 18 Mq finestrata.
Vi è anche una piccola parte di terreno condominiale assegnata.

Capitolato:
Palazzina rifinita in intonaco civile giallo. Porta blindata, pavimenti in ceramica in tutta la casa compresi i bagni.
Infissi in legno vetro doppio con infisso esterno in alluminio. Zanzariere ovunque.
Caldaia a condensazione installata recentemente.

Perchè acquistare l'immobile:
- Primo piano,
- Vicinanza ai servizi,
- Ampio Garage con Cantina,
- Caldaia a condensazione,
- Basse spese di gestione,

Riferimento annuncio: Q02