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D7 di 452,0 mq. Sviluppato due piani: ampio laboratorio e servizi al piano terra; uffici al primo piano. Compresa nella proprietà un’area esterna privata, esclusiva e recintata, della capienza di 4-5 posti auto. Ottimo stato. Libero da subito.
Localizzazione “prime”: posizione strategica, prossimità casello autostradale e statale Nuova Porrettana. Servita anche da mezzi pubblici, il quartiere dispone inoltre di parcheggi e posti auto a libero accesso.
Si accede su ampio ingresso, destinato a reception, cui segue un disimpegno per zona spogliatoi (feminile e maschile), servizi (due bagni, un vano doccia), magazzino/mensa di buone dimensioni, ampio laboratorio e vano scale per il primo piano.
L’ala amministrativa, cui si accede da scala interna posta in vano autonomo, è composta da due uffici dalla comoda metratura.
Portello coibentante in alluminio e vetro, con porta pedonale antipanico e doppia anta. Dotato di buone finiture commerciali con finestre doppio vetro pvc, provviste di tendine oscuranti.
Gli ambienti sono separati da pareti divisorie insonorizzate, illuminazione a neon, controsoffitto e pavimenti in ceramica negli uffici, il laboratorio a falde inclinate è dotato di superficie verticale illuminante, completamente pavimentato in parquet / laminato. Riscaldamento autonomo con termoconvettori e radiatori negli uffici.
In esterno è presente un'area sul fronte recintata, di buona capienza per posti auto e piccola area cortiliva di proprietà. Frontistante ad ampio parcheggio ad uso pubblico
L’immobile è provvisto di estintore e uscita di emergenza.
L'area è sorvegliata da un servizio di vigilanza condominiale.
Impianti certificati, a norma e operativi.
Disponibile da subito
Posto in zona industriale strategica e ben servita, con strade ampie che rendono agevoli le manovre anche su mezzi di medio/grandi dimensioni.
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Riccardo Mandrioli Servizi Immobiliari dal 2008 offre un servizio completo di consulenza e gestione immobiliare: valutazioni, perizie, giudizi di stima e assistenza nelle compravendite. Si occupa inoltre di Valutazioni Immobiliari indipendenti per società e privati relative a beni immobili a destinazione residenziale e commerciale.
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Riccardo Mandrioli
- Titolare di Agenzia Immobiliare.
- Esperto in Valutazioni Immobiliari e consulenze Tecnico Peritali.
- 3343 c/o cciaa-bo; 1104 c/o cciaa-bo; 236 c/o Tribunale di Bologna; imq n° vi-1606005; 25700 c/o fiaip; 764 e-valuations
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