Capannone Industriale in affitto a Casalecchio di Reno via Domenico Cimarosa

Capannone con uffici e archivio, Casalecchio Cimarosa

Area di 250 mq. (D7) composta da capannone in open space al piano terra, uffici e servizi al primo piano. Dotato di portone a libro carrabile per i mezzi, e porta pedonale inserita. Sito nel quartiere Ex Area Giordani a Casalecchio di Reno, una zona industriale strategica e ben servita, in prossimità del casello autostradale e della statale Nuova Porrettana.

Al piano terra, di 170 mq., troviamo l’ampio spazio aperto con magazzino soppalcato – la struttura è pensata in modo funzionale ed è quindi adattabile a diverse tipologie di utilizzo: produttivo, commerciali, di stoccaggio o amministrativo –, il locale tecnico separato dal corpo centrale con pareti, un disimpegno, un piccolo ripostiglio / reception e vano scala, per l’accesso agli uffici, con spazio per eventuale archivio. Pavimentazione in cemento battuto trattato.

Dalla scala interna, di tipo elicoidale a base quadrata, si accede agli uffici.

Il primo piano di 80 mq., affaccia su open space dalla metratura capiente, ospita la saletta riunioni privata – con porta in cristallo – i servizi – completi di antibagno con lavabi, doccia, spogliatoio e bagno finestrato – e un archivio. Gli ambienti sono separati da pareti divisorie insonorizzate, sormontate in vetro, illuminazione a neon, pavimenti in ceramica, controsoffitto. Riscaldamento con termoconvettori.

In esterno è presente un'area sul fronte di 50 mq, non recintata, della capienza di 2-3 posti auto.

Dotato di buone finiture commerciali con finestre doppio vetro pvc, provviste di tendine oscuranti.
Il riscaldamento è autonomo, robur nel laboratorio e pompa di calore caldo/freddo. Caldaia al piano uffici, i bagni sono provvisti di radiatori e caldaia per l’acqua calda.
L’immobile è provvisto di estintore e uscita di emergenza.
L'area è sorvegliata da un servizio di vigilanza condominiale.

Gli impianti sono certificati a norma e operativi.

Libero dal 1.1.25

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Riccardo Mandrioli Servizi Immobiliari dal 2008 offre un servizio completo di consulenza e gestione immobiliare: valutazioni, perizie, giudizi di stima e assistenza nelle compravendite. Si occupa inoltre di Valutazioni Immobiliari indipendenti per società e privati relative a beni immobili a destinazione residenziale e commerciale.

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Riccardo Mandrioli
- Titolare di Agenzia Immobiliare.
- Esperto in Valutazioni Immobiliari e consulenze Tecnico Peritali.
- 3343 c/o cciaa-bo; 1104 c/o cciaa-bo; 236 c/o Tribunale di Bologna; imq n° vi-1606005; 25700 c/o fiaip; 764 e-valuations