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San giorgio di piano (bo).
Localita’ cinquanta, via padre marella vendesi esclusiva porzione in bifamiliare, cielo-terra di Mq 139 catastali, terminata nel 2011 (agibilità del 21.10.2011) e costituita da due piani fuori terra (P.T. + p.1 con doppio volume).
La villa è dotata di corte esterna di Mq 150 in proprietà esclusiva, adibita a giardino e patio coperto. Il giardino, con sistema di irrigazione temporeggiato e manuale, è a prato adornato da siepi, piante aromatiche e ornamentali; precisamente: photinia rossa e variegata; albero di prugnolo; albero di melograno da fiore; albero lagerstroemia; roseto di rose tea: pittosporo variegato; bosso e due conifere.
Descrizione: ingresso pedonale e carraio con posto auto scoperto di Mq 18, portico e patio attrezzato con tavole e sedie; ingresso su sala, cucina abitabile, antibagno lavanderia e bagno finestrato (lavabo, bidet, tazza e doccia con box); una scala interna conduce al piano primo con doppio volume di altezza, disimpegno, camera matrimoniale; camera doppia con balcone/fioriera, un secondo vano sottotetto finestrato adibito a stanza pluriuso, bagno di piano finestrato (lavabo, bidet, tazza e doccia con box).
Possibilità di realizzare una ulteriore superficie soppalcata di ulteriori 30 mq circa.
Completano la proprietà un’autorimessa e ampia cantina. L’autorimessa di Mq 20 è collegata all’immobile internamente da porta blindata Rei.
La villa è in ottime condizioni, rifinita con gusto raffinato e con ottima scelta dei materiali; si presenta in ordine nella manutenzione e nella cura del giardino. L’immobile gode di elevata luminosità in tutti gli ambienti.
Dotazioni e finiture: due porte blindate; serramenti esterni in legno con doppi vetri, dotati di scuri e bandinelle in rame sulla parte alta a protezione del legno; zanzariere e cancelletti di sicurezza; apertura a vasistas (cucina, bagni, cameretta e un’anta in camera matrimoniale); un velux motorizzato con sensore pioggia; al piano terra, pavimenti in gres effetto legno colore grigio matita e battiscopa in legno di colore bianco; al piano primo, pavimenti in parquet rovere sbiancato; porte interne in legno essenza rovere sbiancato di cui una scorrevole con scrigno a scomparsa; bagni con rivestimenti in ceramica; sanitari sospesi, cassette incassate dello scarico; rivestimento mono lastra di gres colore grigio in cucina; termo autonomo con valvole termostatiche per piano, con caldaia collocata in un mobiletto esterno in giardino, termo arredo alti (ingresso, sala, cucina e bagni), termosifoni in alluminio; videocitofono.
Impianto di aria condizionata marca “Daikin” con n. 4 split e due motori.
Prezzo: € 395.000.
Agenzia rosa capobianco.
Cell. 320-71.10.132.
