Attico in vendita a Pianoro via Ottavio Garganelli, 24/6

Pianoro (bo)- pian di macina. Via garganelli.
Il comparto edilizio, terminato nel 2012, si presenta elegante, curato e costituito da stabili moderni dello stesso periodo di edificazione, con spazi comuni e una corte esterna recintata e chiusa da cancello carraio motorizzato.
La palazzina è di quattro piani fuori terra (piano Terra-1-2-3), servita da ascensore fino al piano interrato, dove sono ubicate le cantine e autorimesse private.
Al piano terzo e ultimo con ascensore vendesi splendido attico, unico appartamento sul piano ed esclusivo per tipologia.
L’immobile di ampia metratura si presenta sofisticato e ricercato nelle finiture, in ottime condizioni e mansardato con soffitti alti al colmo m. 3.60 e il lato più basso scende da m.1.87 fino a m.1.60 circa (dove sono state collocate armadiature).
La composizione è: ingresso, sala con accesso alla suggestiva terrazza abitabile, ad asola, di Mq 12,85 (m.3.61 x 3.56) con tenda da sole, angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale con lavanderia/bagno privato, altre due camere da letto, un ampio secondo bagno con velux, oltre due cabine armadio/guardaroba a muro. Al piano interrato, servito da ascensore, una cantina ciclabile di Mq 4 circa. Volendo acquistabile a parte, un’autorimessa di Mq 16 (€ 20.000).
Dotazioni e finiture: porta blindata d'ingresso; infissi esterni in legno con doppio vetro; avvolgibili in pvc e n.1 scuro in legno; zanzariere; n. 5 velux; soffitti in legno; pavimenti in parquet montato in diagonale di fuga; gres porcellanato in cucina e nei bagni; battiscopa in legno; porte interne; rivestimento a parete in ceramica di ottimo livello qualitativo nei bagni e angolo cottura; box doccia in cristallo; tetto con travi a vista; tenda da sole con telo bianco; video citofono e predisposizione dell’allarme.
L’impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano. Impianto di aria condizionata (caldo/freddo) con n.2 motori esterni.
Prezzo: € 320.000.
Libera entro dicembre 2025.
Classe energetica d con Epi 149,72.
Agenzia rosa capobianco.
Cell. 320-71.10.132