Villa Bifamiliare in vendita a San Nicola Manfredi via Appia 94

**Villa Indipendente di Lusso in Vendita**
Scopri il fascino di questa straordinaria villa indipendente su quattro livelli, situata in un contesto esclusivo e immersa in un terreno di 1.000 m². Con una superficie commerciale di 870 m² e 850 m² calpestabili, questa proprietà offre spazi generosi e ben distribuiti. Al piano terra, un elegante ingresso conduce al salone, alla cucina e a un bagno, con la possibilità di aggiungere un secondo bagno e un'altra camera. Il primo piano ospita quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, garantendo comfort e privacy.
Il sottotetto abitabile offre ulteriori due camere e un bagno, mentre l'ascensore interno, con una portata massima di sei persone, assicura accessibilità a tutti i livelli. Le rifiniture di lusso e lo stato impeccabile della villa si riflettono anche nel porticato e nel cortile di 800 m², ideale per momenti di relax all'aperto. La piscina di 5x8 metri con un'altezza massima di 3 metri è perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive.
L'immobile è dotato di impianto a pannelli fotovoltaici e due pozzi d'acqua, garantendo efficienza energetica e sostenibilità ambientale. Completamente ristrutturata e adatta a persone con mobilità ridotta, la villa vanta una classe energetica A+ e riscaldamento autonomo a gas naturale. Un ampio garage e armadi a muro completano questa offerta unica. Non perdere l'opportunità di vivere in una residenza che combina eleganza, comfort e innovazione. Trattativa riservata - non perditempo