Terreno posto in una posizione panoramica, alle spalle il paese collinare di Guardia Sanframondi, ai piedi la valle telesina ed in lontananza il monte taburno anche detto "bella dormiente del Sannio”.
Sito in località Calvese a pochi km dai paesi di Guardia Sanframondi, Solopaca, San Lorenzo Maggiore, Cerreto, Castelvenere e Telese Terme. Allo stato attuale coltivato ad ulivi ed alberi da frutto. Al centro un antico casale da ristrutturare. Si accede alla proprietà sia dalla strada principale che da una secondaria. Location ideale per un agriturismo o villa di campagna. Posizione strategica anche per iniziative industriali.