A pochissimi chilometri dalla splendida città storica di Benevento, l'immobile si trova all'interno di una zona ricca di verde, in una frazione del comune di San Nicola Manfredi che, soprattutto d'estate, sembra un villaggio turistico con tante piccole case, una chiesetta e una piazzetta. La villa si compone di un piano terra con cucina, studio, bagno, sala doppia da pranzo/soggiorno; un primo piano con 4 stanze da letto e 2 bagni; da una mansarda vivibile e riscaldata.
La villa è interamente circondata da uno spazio esterno giardino e patio di circa 5 metri di profondità ed è dotata di impianto di riscaldamento a metano.