Negozio in in vendita da privato a Guardia Sanframondi via Sorgenza, 100

Proponiamo la Vendita, in una posizione strategica di viabilità e collegamenti nel Sannio, di un intero complesso immobiliare per civile abitazione e commerciale, suddiviso in 4 livelli fuori terra con 550 mq di terreno edificabili Zona C1. Bellissima veduta panoramica della Valle sottostante.

L'intero compendio, con ingresso diretto fronte strada con facile accesso sia pedonale che carraio, si compone nel dettaglio come segue:

> Piano terra - locale completo a destinazione commerciale cat. C3, 220 mq con piazzale di 165 mq >>> Ideale per qualsiasi attività artigianale, del tipo caseifici, frantoi, forni per la produzione del pane, mulini e macelli. Indicato anche per laboratori adibiti a svolgere attività artigianali di lavorazione di prodotti semilavorati in manufatti finalizzati alla vendita e quindi struttura ulteriormente compatibile con professioni di falegnami, fabbri, meccanici, carrozzieri, elettrauto, ecc. Adatto anche per tanti altri cambi di destinazione d'uso, es. rimessaggi per svariati tipologie di automezzi, supermercati, esercizi commerciali di vario genere, ristoranti ecc.
Presente inoltre impianto elettrico a due linee 220V/380V. Bagno con spogliatoio presente.
N.B.: solaio del tipo rinforzato per carichi gravosi. Ricavata botola interna di
Collegamento al piano superiore tramite eventuale ascensore/montacarichi/scala a chiocciola.

> I piano - fabbricato al grezzo - 220 mq >>> da destinare ad ulteriore unità abitativa oppure ad attività commerciale. Raggiungibile anche tramite dedicata via di accesso con autoveicoli.

> II piano - fabbricato al grezzo - 220 mq >>> da destinare ad ulteriore unità abitativa oppure ad attività commerciale

> III piano - fabbricato al grezzo - 120 mq >>> piano mansardato, possibilità di ulteriore unità abitativa

L'ubicazione nel cuore del Sannio, terra di paesaggi mozzafiato, di borghi tra i più belli d’Italia, dalla rinomata enogastronomia e dal raffinato artigianato,
Rende questo compendio immobiliare un perfetto investimento a livello di struttura ricettiva e non solo.

Vicinanza a tutti gli esercizi di pubblica utilità.

Graditi contatti telefonici.