Casa Indipendente in vendita a Borgo Valbelluna viale Vasco Salvatelli, 11

**nuovo prezzo** referente diana.

Vendesi a mel grande abitazione singola con corte propria e parcheggi composta da appartamento tre camere, mini appartamento, negozio e magazzini.

L'edificio si trova in prossimità della zona industriale di Mel, più precisamente nella frazione di Campo San Pietro, è stato edificato agli inizi degli anni '70 e sviluppa la sua superficie su 4 livelli.
Si contraddistingue per gli ampi spazi e per il grande potenziale che questi rappresentano.
Soluzione ideale per avere un'abitazione e al contempo aprire un'attività o uno studio professionale con vetrate su strada e parcheggi privati.

Ad oggi gli spazi sono cosi divisi:

Piano terra dove troviamo il negozio di circa 75 mq con bagno oltre a piccolo appartamentino con cucina, camera, bagno e grande terrazzo. Per composizione ed indipendenza questo spazio si presta anche per essere messo a reddito. Precedentemente ospitava un ortofrutta.
Piano primo dove si sviluppa la parte abitativa principale di circa 175 mq commerciali e composta da ingresso su disimpegno, cucina, pranzo, soggiorno, tre camere di cui due matrimoniali e due bagni. Presenti due grandi terrazzi ben esposti e con piacevole vista.
Gli spazi, ampi e ben distribuiti, daranno modo ai futuri proprietari di poterli personalizzare secondo il proprio gusto ma la casa può anche essere abitata senza necessariamente fare dei lavori di ristrutturazione.
Piano secondo con soffitta dalle generose altezze di circa 165 mq commerciali. Da valutare la realizzazione di ulteriore appartamento indipendente.
Piano sottostrada con grandi spazi a magazzino, utilizzabili anche come garage e cella frigo. Vi si accede comodamente sia dal retro dell'abitazione sia internamente.
Esternamente corte propria di circa 950 mq in parte cementata ed in parte a prato.

L'edificio si presenta in buono stato, è stato abitato fino ad un anno fa. Ha solai e tetto in cemento.
Il riscaldamento è a gasolio centralizzato con bruciatore del 2019. Presente montascale per raggiungere tutti i piani. Ape classe g.
Per informazioni e/o visite contatta Obiettivo Immobiliare Belluno, referente Diana.