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Belluno (Via Montegrappa) a due passi dal Fiume piave
Re/max vende in esclusiva una splendida villa divisa in 2 grandi appartamenti di cui uno distribuito su due livelli contigui. A completare l'offerta giardino esterno recintato e ben piantumato di circa 1600mq.
La casa che si sviluppa su tre livelli fuori terra e uno seminterrato, per un totale di circa 514mq, è così distribuita:
Al piano terra troviamo l'ingresso con portone principale e vano scale interno,
Di seguito portoncino indipendente che da sul primo appartamento, composto da Cucina indipendente, luminoso soggiorno esagonale ben finestrato, corridoio per la zona notte con 3 camere, 2 bagni, e un grande balcone che corre lungo tutta la facciata. Bellissimo parquet a spina di pesce nelle stanze. Serramenti in legno vetro singolo.
Questo appartamento è più datato, poiché non è stato oggetto di riammodernamento e ristrutturazione come il resto della casa. Si rende dunque necessario un proseguo per concludere e uniformare la ristrutturazione.
Salendo per il vano scale interno, ci si collega al secondo appartamento che si sviluppa come un duplex sui piani primo e secondo:
Ingresso a mezzo portoncino indipendente su zona giorno, cucina indipendente, ampio soggiorno-sala da pranzo accessibile attraverso un grande arco, bagno con vasca e lavanderia, studio/stanza hobby, cabina armadio; salendo le scale, piccolo stanzino sottotetto adibito a stireria, bagno con doccia, 2 camere matrimoniali e 1 camera davvero ampia, con cabina armadio sottotetto dedicata, bagno privato con doccia e terrazzo. Stupenda travatura in legno a vista.
Al piano interrato troviamo un piano seminterrato interamente adibito a cantina. La superficie di ogni piano abitativo è di ca 175mq.
All'esterno dell'abitazione c'è un grande e privato giardino, dove poter trascorrere le soleggiate giornate estive, oltre ad un ampio garage di 33mq ca, con 2 portoni automatici per ingresso in autonomia.
Contatori autonomi, riscaldamento a metano indipendente con unica caldaia che serve entrambi gli appartamenti.
Classe Energetica "D" - ipe 119,65 kwh/mq anno
L'immobile è stato edificato negli anni '50 ed è stata più volte oggetto di manutenzione ordinaria e straordinaria negli anni, tra cui:
-tra l' '85 e il '90 - modifiche interne - allacciamento metano - rifacimento tetto
-tra il '97 e il '99 - sostituzione porte, pavimenti e serramenti P1-2 - straordinaria manutenzione - impianti
-tra il 2013 e il 2017 - allargamento ingresso su strada - fusione sub
Richiesti Euro 620.000,00
Nuovo prezzo 480.000,00 Euro!!!
Riferimento 34621024-7
