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L'immobile. Oggi vi portiamo nel cuore di Santa Maria dei Battuti, uno dei quartieri più antichi della città di Belluno. Un appartamento in uno stabile antico ma ristrutturato totalmente intorno al 1994 con l'estrema cura che ben si addice all'esclusiva location in cui si trova: la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un posto unico in cui abitare, nel cuore di Belluno. L'enorme valore aggiunto di questo immobile centralissimo è dato dalla presenza, a pochi minuti a piedi dall'abitazione, di 2 garage privati al secondo piano sottostrada dell'autorimessa "Torrione".
La zona. Santa Maria dei Battuti è una delle contrade più antiche della città di Belluno. Una volta scesi in strada, non si possono non ammirare i palazzi antichi che fanno da cornice a questa città, capoluogo di provincia nel cuore delle Dolomiti. Passeggiando per le vie lastricate si incontra dopo pochi metri la caratteristica piazza delle Erbe, dove ogni settimana si tiene il mercato della frutta e della verdura. Proseguendo poi per la stessa strada si raggiunge, a meno di 500 mt dall'appartamento, piazza dei Martiri, la piazza principale racchiusa da un arco di palazzi appartenuti alle più importanti famiglie bellunesi e dai giardini, progettati dall'architetto Alberto Alpago Novello.
Specifiche. L'appartamento qui proposto, l'unico con entrata totalmente indipendente, si trova ai primo piano di un edificio composto da sole 7 unità abitative. L'ingresso ci accoglie con delle scale che salgono subito al piano superiore e che sono caratterizzate da pareti di marmorino rosa e da un corrimano in ferro battuto. Una volta giunti al primo piano troviamo subito a sinistra la grande cucina, nella quale il legno dei mobili e delle pareti si fonde in un tutt'uno con le travi a vista del soffitto. Attraversando la cucina troviamo un piccolo bagno di servizio e poi una terrazza di circa 13 mq, disposta verso est, nella quale ci sta un bel tavolo per pranzare all'aperto. Accanto alla cucina, sempre a sinistra rispetto al corridoio principale, troviamo le prime 2 camere da letto, una singola e una doppia. La camera da letto padronale invece si trova dal lato opposto rispetto alla cucina e guarda verso via Santa Maria dei Battuti. In fondo al corridoio troviamo poi un delizioso salottino e un bagno con doccia recentemente rimodernato.
Completano la proprietà 2 garage privati localizzati nel parcheggio sotterraneo "Torrione" di via Lungardo, comodamente raggiungibili dal centro grazie alla mini funicolare.
Al piano terra dello stesso stabile, anch'esso con entrata indipendente, è presente anche una piccola stanza con bagno, da utilizzare per esempio come palestra o se c'è la necessità, per motivi lavorativi, di avere un ufficio per l'accoglienza dei clienti. Questo ulteriore locale verrà venduto escluso dal prezzo all'appartamento.
Per info: Agenzia hl Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it
